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Jeffrey Johnsonは、人身事故を中心としたリーガルライターです。 家族法、遺産相続、刑事法の経験に加え、人身傷害や主権免責に関する訴訟も手掛けています。 また、チャップマン大学では、スクリーンライティングの修士号を取得しています。… フルバイオ → |
Written byJeffrey Johnson |
UPDATED: 2021/02/17
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プロレーションは、資料の配布から、サービスの開始による毎月の支払額の減少まで、さまざまなものがあります。 プローレーションは通常、金銭的な支払いで考えられ、不動産取引に関連して広く使用されています。
目次
プローレーションとは何でしょうか。
日割り計算の種類は、さまざまな場面で活用されています。 住宅ローンの利息は後払いで支払われます。 ですから、2月に住宅ローンの支払いをする場合、1月分の利息を支払うことになります。 新規に住宅ローンを組む場合、金融機関は通常、最初の住宅ローン支払の前に1ヶ月分の利息を支払うことを求めます。 ですから、4月中旬に住宅や不動産を購入した場合、最初の住宅ローンの支払いは6月1日に行われます。 5月分と4月の売却終了後の日数分の利息が含まれることになります。 4月15日にクローズした場合、半月分の利息と5月分の利息を支払うことになります。
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How can prorations be used in property tax?
按分計算が利用されるもう1つの分野は、固定資産税です。 固定資産税は州によって規制が異なり、滞納で徴収する州、前倒しで徴収する州、時期によって徴収する州があります。 不動産を売却する場合で、納税額が前払いされている場合は、クレジットを受け取ることができます。 あなたが買い手であれば、あなたが支払わなければなりません。 納税がまだの場合は、売主は借方按配、買主は貸方按配と呼ばれるものを受け取ることになります。 しかし、売買契約書には「プロレーション禁止」の条項があることがあり、それによって税金の支払い方法が変わることがあります。 状況や地域によっては、公共料金もクロージング時にプロレーションされることがある。 これらのすべての詳細は、購入契約に含まれている必要があります。 これは、ショートセールとforeclosures.
Homeowner Duesはしばしばプロレーションが発生する別の例との状況で頻繁に出てくる。 ホームオーナーズ協会は、通常、アップフロント会費を収集します。 取引は、例えば、月の10日に閉じている場合、売主は10日間のHOAの会費を支払うことになり、買い手はmonth.
の残りのためにそれらを支払うことになります。