あなたのテナントを退去させたいですか？ 実際にそれらを退去させることなく、それらを移動させるための方法とトリックの思考？ はい場合は、右のページにあります。 このブログは、あなたがどんな困難もなくあなたの財産を残すためにあなたのテナントを取り除くことができる方法について話しています。 テナントが激怒したり、借りている滞在のルールに違反したりした場合、厳しい措置を取る理由があるため、やはり簡単に立ち退かせることができます。 一方、賃借人が礼儀正しく、規則に違反しない場合は、立ち退きの作業はさらに厳しくなります。 このような状況では、あなたのproperty.Goからそれらを得るためにいくつかの他のスマートな理由のために狩りをする必要があります次のways.The382>
5 Top Ways To Get Rid Of Your Tenant Without Evicting Them
Increase the rent
When あなたのテナントはあなたを困らせていないが、あなたはまだそれらを取り除く必要がある場合は家賃を上げては、最良の選択である。 家賃を値上げすることで、入居者が家賃値上げの要求に応じられなくなり、退去するように仕向けることができるのです。 しかし、州法や地方法を調べ、合法とされる上昇率について知ることが重要です。 家主として、合法とされる以上の家賃を上げることはできないことを知っておかなければなりません。 また、テナントが定期借家契約である場合、契約期間が終了するまで家賃を上げることはできません。
Legal threat
厳しい法的脅威は、テナントのために働き、彼らが物件を立ち退かせるかもしれないものです。 あなたが心に留めておく必要があるすべては、脅威が法的な範囲内でなければならないということです。 そのためには、弁護士に依頼するか、あるいは法律関係の友人に依頼し、テナントに対する脅迫状を作成してもらうとよいでしょう。 手紙は、他のプロパティを明け渡すの明確なメッセージを提供する必要があり、テナントは、同じの悲惨な結果に直面しなければならないでしょう。 また、テナントが時間通りに家賃を支払うことができない場合、あなたはその後、リースagreement.
Non-renew lease
リース条件の更新の時間が到着すると、後部座席を取るを強制することができます。 そう、テナントのリース期間を更新する必要はなく、逆にテナントを退去に追い込むことになるのです。 あなたができることは、ちょうどそこにリースはもう更新されませんし、彼らは場所を残しておく必要がありますことを伝える専門的に書かれた通知を送信することです。 また、手紙は丁寧であるべきであり、あなたも長いので、彼らの滞在と協力のためにそれらを感謝することができます。 このような丁寧な通知は、彼らがmessage.
Illegal activity trap
トリックの一つは、彼らの活動に目を維持し、それを指摘することである作成せずに移動させるかもしれません。 ほら、退去させる理由があればいいじゃないですか。 点検のために彼らの家を頻繁に訪れ、虎視眈々と狙っていけばいいのです。 入居者が出勤している時間帯は、違法行為がないかを確認する絶好の機会です。 プライバシーを侵害しない範囲での盗撮を心がけましょう。 また、”崖っぷち “になるようなことはしないでください。
このトリックは賄賂のように見えるかもしれませんが、それは間違いなく動作することができます。 あなたは、脅迫的な書類を準備し、家主-テナント法をダブルチェックし、あなたのテナントを取得するために他の法的努力を行うことは非常に時間がかかり、あなたに多くの費用がかかることを知っている必要があります。 また、これらの手口がうまくいくかどうかさえもわかりません。 しかし、賃借人に現金を提供することは、賃借人を立ち退かせるという望ましい結果を得る可能性が高くなります。 その余分な現金は誰が好きではないのですか？ Everyone does.
Some Important Don’ts
あなたは、あなたが従うべきいくつかのルールと倫理があることを知っている必要があります。 あなたがあなたのテナントを取り除くためにしたいが、テナントのプロパティを削除することはありませんことを true。 予告なしに物件の鍵を変えてはいけませんし、テナントを追い出すためにユーティリティを止めてはいけません。 これに加えて、一部の大家はテナントを追い出すために物理的な手段を用います。 借主に嫌がらせをしたり、権力を行使したりして、家を出て行かせるのです。 また、自分自身に深刻な影響が及ばないように、入居者を脅迫することは決してしてはいけません。 そのような暴力的な方法を使用すると、法的なトラブルで、さらには刑務所であなたを上陸させることができます。
あなたのために実りある証明上記の方法のどれも、その後、不動産管理会社を雇うことができます。 そのような企業は、プロパティの管理の経験を持っており、また、法的な方法でテナントを退去させるのに役立ちます。 あなたは、その会社の顧客の声を読んで、すべての必要な詳細を取得した後、専門家を雇うことができます。 ボルチモアのプロパティマネージャーを雇ったら、すべてのテナントの悩みがなくなります。
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