Quando si pianifica l’acquisto di un immobile, è imperativo capire il termine superficie edificata in quanto gioca un ruolo importante nel determinare la dimensione e il prezzo di un immobile. 99acres decodifica il termine per una migliore comprensione.
L’area edificata o l’area del basamento è la superficie lorda della proprietà. È la dimensione totale della casa, compresa l’area del tappeto, lo spessore dei muri, il balcone, la terrazza, i condotti e l’area di utilità.
Fondamentalmente, l’area costruita è il 10-15 per cento in più dell’area del tappeto della casa. Tuttavia, può differire da un progetto all’altro.
La formula per calcolare l’area edificata è-
Area moquette/area calpestabile + Area muri = Area edificata
*Importante- I muri che sono condivisi con altre unità o proprietà sono calcolati al 50%, mentre gli altri muri dell’unità sono calcolati al 100%.
Guardiamo gli esempi qui sotto per calcolare facilmente l’area edificata.
Caso 1- Quando l’area del tappeto e le dimensioni delle altre aree dell’unità sono note
Per esempio: un appartamento che ha un’area del tappeto di 850 piedi quadrati e le pareti e le altre aree fanno 150 piedi quadrati, allora l’area totale costruita è la somma aggregata dell’intera area, cioè 1000 sq ft.
850 + 150 =1000 sq ft
Caso 2-Similmente, guardiamo la situazione quando solo l’area costruita della proprietà è nota, e l’area del tappeto è richiesta.
Per esempio, l’area costruita è 1000 sq ft, e l’area del tappeto è segnata come 80 per cento. Questo implica che solo 800 piedi quadrati dell’area è area utilizzabile – 1000*80/100 =800 piedi quadrati. Qui, l’area utilizzabile può includere terrazza, camere, balcone, bagni e cucina o qualsiasi altra area utilizzabile in casa. Il resto dell’area che è di 200 piedi quadrati è l’area non utilizzabile.
In generale, è importante conoscere l’area costruita della casa quando si compra una casa o un appartamento. Capire bene il termine può aiutarvi a prendere una decisione informata riguardo alla dimensione e al prezzo della proprietà.