Résumé de l’article
- Le FLISP est un programme gouvernemental qui accorde une subvention aux acheteurs d’une première maison gagnant entre R3 501 et R 22 000 par mois.
- Cependant, l’acheteur doit d’abord se qualifier pour un prêt immobilier, et doit être soit marié, en concubinage ou célibataire avec au moins une personne à charge.
- Les millénaires et la génération Z devraient saisir cette opportunité pour sortir du piège du loyer.
Pour les acheteurs d’une première maison, et en particulier les millénaires qui craignent d’être pris dans le piège du loyer, le programme gouvernemental FLISP (Finance Linked Individual Subsidy Programme) fait de l’acquisition d’une maison une perspective réaliste pour les personnes à faible revenu. Si vous gagnez entre R3 501 et R22 000 par mois, vous pouvez bénéficier de ce programme.
Plus d’informations sur le FLISP, et comment il fonctionne en tant que subvention pour l’achat d’une première maison
Le FLISP est une subvention gouvernementale, conçue pour aider les personnes à revenu moyen ou faible. À l’origine, elle ne concernait que les personnes qui gagnaient moins de 15 000 R par mois, mais depuis juillet 2018, ce chiffre a été porté à 22 000 R. À l’heure où les prix des maisons et le coût de la vie augmentent, il s’agit d’une aubaine importante pour les acheteurs d’une première maison.
Que voulez-vous dire par une subvention ?
Pour faire simple, si vous répondez aux critères, le gouvernement vous fournit de l’argent pour vous aider à acheter une maison. Cette subvention n’a pas besoin d’être remboursée, et il n’y a pas de piège.
Cependant, vous devrez répondre aux critères suivants :
- Un revenu du ménage qui se situe entre R3 501 et R22 000 par mois.
- Doit être un citoyen sud-africain âgé de plus de 18 ans.
- Vous devez être soit marié, en concubinage, ou célibataire avec au moins une personne à charge.
- Si vous avez bénéficié d’un précédent programme de logement du gouvernement ou d’une subvention, cela vous disqualifie pour faire une demande de FLISP.
- Vous devez avoir déjà eu un prêt immobilier approuvé par la banque.
Le dernier point est particulièrement important, car il signifie que vous devez demander un prêt immobilier et le faire approuver avant de pouvoir faire une demande de FLISP. Vous pouvez utiliser l’outil en ligne gratuit d’ooba home loans, l’indicateur d’obligations, pour connaître votre dossier de crédit, et ainsi déterminer vos chances d’obtenir l’approbation d’un prêt immobilier. Il existe également un certain nombre de mesures que vous pouvez prendre pour améliorer votre dossier de crédit s’il est trop faible.
Combien est la subvention ?
Cela dépend de votre revenu et plus il est faible, plus votre subvention est élevée. Vous pouvez utiliser le calculateur de subvention sur le site web du FLISP pour déterminer combien vous recevrez de ce programme. Voici comment cela fonctionne (source):
- Subvention de R121,626 pour un revenu du ménage de R3 501 à R3 700.
- Subvention de R102,893 pour un revenu du ménage de R7 101 à R7 300.
- Subvention de R27 960 pour un revenu du ménage de R21 801 à R22 000.
Puis-je utiliser la subvention accordée par FLISP comme dépôt ?
Vous pouvez en effet utiliser la subvention accordée pour payer le dépôt sur la maison, en obtenant des taux d’intérêt plus favorables dans le processus.
Si vous visez un prêt immobilier à 100%, sans dépôt, FLISP vous avantage quand même en fournissant des liquidités qui peuvent être versées dans le prêt immobilier immédiatement. Il fournit également des ressources pour aider à payer les coûts supplémentaires de l’achat d’une maison, tels que les frais de transfert et les frais de transfert.
Comment puis-je demander une subvention FLISP ?
Une fois que vous avez été approuvé pour un prêt immobilier, vous pouvez demander une subvention FLISP à votre bureau local du Department of Human Settlement, ou en contactant la National Housing Finance Corporation.
Comment FLISP aide les milléniaux, et d’autres personnes coincées dans le piège du loyer
Le consensus médiatique sur les milléniaux et la génération Z est qu’ils ont depuis longtemps abandonné la perspective de l’accession à la propriété, et se sont résignés à une éternité de loyer. Cependant, le FLISP leur offre un moyen de sortir du piège du loyer.
Bien sûr, pour de nombreux milléniaux, c’est la peur de l’engagement qui les rend réticents à acheter une maison, ainsi que les questions financières. Mais il est plus logique à long terme de saisir l’occasion et d’acheter une maison pendant que vous le pouvez. Les prix des loyers sont durement touchés par l’inflation, et vous finirez par payer plus à long terme que ce que vous paieriez pour une hypothèque.
Si vous souhaitez saisir l’opportunité offerte par un programme comme FLISP, n’oubliez pas que la première étape consiste à demander un prêt immobilier. Le plus grand service de comparaison de prêts immobiliers d’Afrique du Sud, ooba home loans, peut vous aider à obtenir la meilleure offre en soumettant une demande à plusieurs banques en votre nom. Il propose également une série d’outils qui facilitent le processus d’achat d’une maison. Commencez par les calculettes de prêt immobilier, puis utilisez l’outil de préqualification en ligne gratuit, l’Indicateur d’Obligations ooba, pour déterminer ce que vous pouvez payer. Enfin, lorsque vous êtes prêt, vous pouvez demander un prêt immobilier.
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