Lorsqu’on prévoit d’acheter une propriété, il est impératif de comprendre le terme surface bâtie car il joue un rôle important dans la détermination de la taille et du prix d’une propriété. 99acres décode ce terme pour une meilleure compréhension.
La surface bâtie ou la surface du socle est la surface brute de la propriété. Il s’agit de la taille totale de la maison, y compris la surface de la moquette, l’épaisseur des murs, le balcon, la terrasse, les gaines et la zone utilitaire.
Fondamentalement, la surface bâtie est de 10 à 15 % supérieure à la surface de la moquette de la maison. Cependant, elle peut différer d’un projet à l’autre.
La formule de calcul de la surface bâtie est la suivante-
Surface de tapis/surface de marche + Surface des murs = Surface bâtie
*Important- Les murs qui sont partagés avec d’autres unités ou propriétés sont pris en compte à 50 pour cent, tandis que les autres murs de l’unité sont pris en compte à 100 pour cent.
Regardons les exemples ci-dessous pour calculer facilement la surface bâtie.
Cas 1- Lorsque la surface de la moquette et la taille des autres zones de l’unité sont connues
Par exemple : Un appartement qui a une surface de moquette de 850 pieds carrés et les murs et autres zones font 150 pieds carrés alors la surface bâtie totale est la somme agrégée de toute la surface, c’est à dire. 1000 pieds carrés.
850 + 150 =1000 pieds carrés
Cas 2 – De même, examinons la situation où seule la surface bâtie de la propriété est connue, et la surface de moquette est requise.
Par exemple, la surface bâtie est de 1000 pieds carrés, et la surface de moquette est marquée comme étant de 80 pour cent. Cela implique que seulement 800 pieds carrés de la surface sont utilisables – 1000*80/100 =800 pieds carrés. Ici, la surface utilisable peut inclure la terrasse, les chambres, le balcon, les salles de bain et la cuisine ou toute autre surface utilisable dans la maison. Le reste de la superficie qui est de 200 pieds carrés est la superficie non utilisable.
Dans l’ensemble, il est important de connaître la superficie bâtie de la maison lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement. Bien comprendre ce terme peut vous aider à prendre une décision éclairée concernant la taille et le prix de la propriété.