Caruso ha reinventado un centro comercial de tres hectáreas para convertirlo en un destino de lujo para el barrio, con un jardín de rosas, una fuente, zonas para sentarse a la sombra y espectáculos en directo los fines de semana, que complementan sus magníficas puestas de sol frente al mar.
El centro, de 133.000 pies cuadrados, cuenta con boutiques de lujo, restaurantes gourmet y de comida informal, y servicios locales esenciales para los residentes jóvenes, de alto nivel educativo y acomodados de la comunidad. Waterside es también una parada popular para los muchos californianos del sur que vienen a visitar Marina del Rey con regularidad. Esta combinación de apoyo local y regional ayuda a impulsar el éxito continuo de la propiedad, destacado por el restaurante individual más rentable de California Pizza Kitchen en los Estados Unidos continentales.
Gracias a su mezcla de inquilinos cuidadosamente seleccionada y su ambiente acogedor, Waterside en Marina del Rey ha disfrutado de un crecimiento de ventas de dos dígitos año tras año desde su reurbanización por Caruso en 2005. Este éxito ha impulsado posteriores remodelaciones en la zona, que incluyen más viviendas destinadas a una población cada vez más joven.