Informe de Avalúo
Los Estándares Uniformes de Práctica Profesional de Avalúo (USPAP) reconocen dos formas de informes: Informe de Tasación, e Informe de Tasación Restringido. La diferencia esencial entre estas dos opciones es en el contenido y el nivel de información proporcionada. Un informe de tasación restringido está destinado a un único usuario, normalmente el cliente. Cuando los usuarios a los que va dirigido incluyen a otras personas que no son el cliente, debe proporcionarse un informe de tasación.
Ambos tipos de informes deben contener información suficiente para que los usuarios a los que va dirigido puedan entender el informe adecuadamente y de forma que no sea engañosa. Un solo usuario suele estar familiarizado con el equipo que se va a valorar y sus características, por lo que un informe de valoración restringido, con detalles limitados, puede ser adecuado. Si se determina que las necesidades del cliente y el uso previsto del informe exigen que se proporcione un mayor nivel de información, deberá seguirse el formato del Informe de Calificación.
Norma 8 de USPAP (b) el Informe de Tasación Restringido
«El contenido de un Informe de Tasación Restringido debe ser coherente con el uso previsto de la tasación y, como mínimo, indicar la identidad del cliente por su nombre o tipo e indicar las restricciones de uso que limitan el uso del informe al cliente y advierte que la razón por la que el tasador llegó a las opiniones y conclusiones expuestas en el informe puede no entenderse adecuadamente sin información adicional en el archivo de trabajo del tasador»
Debido al gran número de propiedades sujetas típicamente incluidas en una tasación de maquinaria/equipos, sólo se incluyen en el informe discusiones resumidas de los datos y el razonamiento del tasador, y los análisis. La documentación de apoyo que no se proporciona con el informe se conserva en el archivo del tasador. No todos los requisitos específicos son aplicables a todos los encargos. La profundidad de la discusión contenida tanto en el Informe de Tasación como en el Informe de Tasación Restringido es específica a las necesidades del usuario(s) para el uso previsto establecido en el informe.
Los Informes de Tasación son aceptados diariamente por los tribunales, las autoridades fiscales, los prestamistas, los propietarios de negocios, los contadores y otros usuarios de los servicios de tasación.