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Templo Masónico , Edificio del Capitolio
Vida útil: 1892-1939
Localización: Esquina noreste de las calles Randolph y State
Arquitecto: Burnham and Root
Scientific American, 10 de febrero de 1894:
Una ciudad bajo un mismo techo: el templo masónico.
Se puede decir que la Exposición Colombina Mundial ha conmemorado el cuatricentenario de América, no sólo por la exhibición de las artes e industrias del globo, reunidas en la ciudad blanca de los lagos, no sólo por la hermosa arquitectura y el paisaje terrestre y acuático allí creado, sino por la ciudad de Chicago propiamente dicha, el digno exponente del progreso y crecimiento americanos, la típica metrópolis americana. De todos los edificios de nuestra hermana occidental Chicago, ninguno es más notable que el Templo Masónico, una estructura que, en sus funciones, dimensiones y construcción, es uno de los edificios únicos del mundo. A pesar de su nombre, se afirma con orgullo que es el «edificio comercial más alto del mundo». En él encontramos ejemplificada la unión
de la masonería y el comercio, un edificio de cuatro millones y medio de dólares que proporciona hermosas salas y salones para el rito masónico, así como una inigualable colección de oficinas comerciales.
El edificio está situado en la esquina de las calles Randolph y State, en el corazón de Chicago. Está construido con granito, mármol, acero y terracota como principales materiales de construcción, y es ignífugo en su totalidad. Desde el nivel de la calle hasta la cúspide, mide 1,5 metros, y esto en cuanto a la altura absoluta de la estructura, no en cuanto a la mera elevación de una linterna sobre una cúpula. Una de las características peculiares del edificio es su sencillez y uniformidad de diseño, ya que los rasgos principales se repiten piso tras piso hasta llegar al tejado inclinado. No hay ninguna torre o cúpula añadida simplemente para batir el récord. El edificio es justo lo que pretende ser y nada más.
Los arquitectos fueron los Sres. Burnham & Root, de Chieago, siendo el Sr. Burnham ampliamente conocido como Director General de Obras de la Exposición Colombina. Las fachadas de las calles son de granito hasta los alféizares de las ventanas del cuarto piso; por encima de eso son de terracota y ladrillo, que coinciden en color con el granito. Los cimientos son de hormigón y acero, siendo estos últimos vigas horizontales dispuestas para distribuir las cargas de las columnas, de modo que se produce una presión uniforme de 3.500 libras por pie sobre la arcilla. El edificio es del tipo de armazón de acero, un método de construcción que ahora se sigue generalmente en los grandes edificios.
Una «ciudad bajo un mismo techo», que muestra la altura del Templo Masónico en relación con los edificios y monumentos de otros lugares de los Estados Unidos.
De izquierda a derecha: Scientific American’s Munn & Co., Masonic Temple, Trinity Church NY, Statue of Liberty NY, Capital Washington, Ferris Wheel Chicago.
Las cargas de los pisos están sostenidas por columnas de acero; todo el edificio por encima del cuarto piso está soportado por columnas de acero, excepto seis pilares, que son autosuficientes y no soportan ninguna carga adicional. Incluso el gran arco
de la fachada no soporta más que una pequeña carga, una viga de veinticinco toneladas que lo atraviesa a la altura del cuarto piso. Los refuerzos de tensión, consistentes en pesadas barras de acero, se extienden en dos sistemas de arriba a abajo del edificio en la dirección de menor anchura. Las columnas verticales tienen dos pisos de altura, y las columnas alternas rompen las juntas.
Las dimensiones generales son de ciento setenta pies de frente y ciento trece de profundidad. Es la fachada la que aparece en nuestra ilustración. La entrada se encuentra bajo un arco de granito de cuarenta pies de alto y treinta y ocho de ancho, y se abre a una gran rotonda, revestida de mármol italiano, y que se abre hacia arriba, a través de veinte pisos. Unas escaleras de hierro ornamentales suben por ambos lados. Detrás de este gran patio hay una especie de semicírculo de ascensores dispuestos como luces en un ventanal. Hay catorce de ellos, alineados en un arco de cincuenta pies de profundidad y de setenta pies de cuerda. El patio tiene setenta pies en cada sentido, es cuadrado en el frente y semicircular en la parte posterior, las líneas posteriores están determinadas por los frentes de los ascensores.
Escalera y galerías del Templo Masónico
Inland Architect
Diciembre, 1892
La planta de ascensores es una de las características. De los catorce ascensores de pasajeros, siete son para el servicio expreso solamente, no parando por debajo del décimo piso. Los otros paran en cualquier piso que se desee. Debido a la gran altura del edificio, el peso de los cables de suspensión de acero se convirtió en un grave problema, y se solucionó con cadenas de contrapeso unidas a la parte inferior de cada ascensor y arrastradas por él. Estas cadenas evitan cualquier irregularidad en el peso a elevar, debido a la diferencia de elevación, que, de otro modo, habría sido muy grande. Los ascensores funcionan a una velocidad de casi nueve millas por hora y ascienden 258 pies. Permitiendo un servicio continuo de diez horas para cada uno, su recorrido total en un año sería de más de 128.000 millas. Treinta segundos es tiempo suficiente para el ascenso completo. También hay dos ascensores de carga. Los cables de los ascensores suman dieciséis millas de longitud.
La rotonda está coronada por un techo de cristal a 302 pies sobre su suelo de mosaico. Las ventanas y balcones de los veinte pisos se abren sobre este eje. El vigésimo primer piso es propiamente el techo. Es un jardín en la azotea, y está dedicado a fines de observación, y puede utilizarse para ocasiones conmemorativas o festivas. Forma una gran plataforma, cerrada por paredes y techo de cristal, con paneles de roble, calentada por vapor, y capaz de acomodar a 2.000 personas a la vez. Es el punto de observación más alto de la ciudad, y ofrece unas vistas magníficas en todas las direcciones.
Alrededor de la rotonda hay galerías en los diez primeros pisos. Las tiendas se abren en estas galerías, con escaparates, exactamente como en una calle. Los pisos del undécimo al decimosexto, ambos inclusive, están destinados a oficinas; el resto se destina a usos masónicos. Las características generales del patio y los balcones incluyen suelos de mosaico, plafones de mármol o bajo la superficie de los balcones, columnas revestidas de alabastro, barandillas y trabajos metálicos con acabado de bronce y paredes revestidas de mármol.
La planta de suministro de agua comprende bombas con una capacidad combinada de 2.000 a 3.800 galones por minuto. La maquinaria de bombeo hace circular cada día, si se cuenta en galones pasados por las tuberías, suficiente agua para llenar un depósito de 240 pies de largo, 100 pies de ancho y 50 pies de profundidad. Los tanques del techo proporcionan por sí solos un almacenamiento de 7.000 galones. El sótano tiene tanques aún más grandes de 18, 500 galones de capacidad.
Se utilizan tuberías de hierro forjado con uniones roscadas para el suministro de agua y para las aguas residuales, todas ellas tomando cursos verticales y colocadas en cámaras de tuberías especiales o bolsillos. Parte del drenaje va directamente a las alcantarillas; otra parte se entrega a un tanque en el sótano, de donde es forzada por un inyector de vapor a las alcantarillas.
Para la calefacción se proveen cerca de 40,000 pies cuadrados de superficie de radiadores de vapor en el sistema aéreo, y se usa una tubería de vapor de dieciséis pulgadas para su suministro.
La planta de luz eléctrica incluye unas 7,000 lámparas incandescentes de 16 c. p., operadas por seis dínamos de 1,000 lámparas, estas últimas impulsadas por motores de alta velocidad. El edificio está atravesado por dos conjuntos de redes eléctricas, todas conectadas en cruz y de gran tamaño, para evitar cualquier peligro de calentamiento. Se estima que hay 53 millas de cables eléctricos, y el peso del resto de la planta eléctrica se ha calculado en 50 toneladas.
Para permitir el asentamiento, el edificio se inició un poco por encima del nivel adecuado de la calle. El asentamiento se calculó con tanta precisión que ahora está en el nivel adecuado.
Nuestra ilustración está diseñada para mostrar el gran tamaño del edificio. A la derecha del corte se ve la gran noria, de 265 pies de altura, a continuación viene el Capitolio de Washington, de 288 pies de altura, la Estatua de la Libertad en el puerto de Nueva York, de 301¼ pies desde el nivel del wacer hasta las torres, luego la aguja de la Iglesia de la Trinidad, de 284 pies de altura, y después el Templo Masónico. Para acercarlo a las comparaciones cotidianas, mostramos junto a él un típico edificio de oficinas de primera clase, a prueba de incendios, de la ciudad de Nueva York, y junto a él. en el extremo izquierdo, una «fachada de piedra marrón» de cuatro pisos. Se verá que el mamotreto empequeñece todo lo mostrado.
Entrada del Templo Masónico
1892
Aquí hay una descripción de 1892 del edificio:
La majestuosa y artística pila de piedra, terracota, mármol y acero, que se levanta en la esquina de las calles State y Randolph, en Chicago, será elocuente en la descripción de la maravillosa energía y empresa humana durante muchas generaciones. El edificio más alto del mundo, construido por una antigua y honorable fraternidad, completo en su diseño e impresionante en su apariencia, será un objeto de interés para todos los que admiran los magníficos logros arquitectónicos de nuestro siglo, y para aquellos que se sienten orgullosos del poder del intelecto humano y de la paciencia de la perseverancia humana.
La piedra angular del Templo Masónico fue colocada el 6 de noviembre de 1890, y marcó el acontecimiento más notable en la masonería operativa desde los logros de los días antiguos. El 6 de noviembre, un año después de la colocación de la piedra angular, se colocó la última piedra de esta estructura de mármol. Las ceremonias de colocación de la piedra angular y de la piedra de coronación de este colosal monumento se llevaron a cabo con la dignidad y la grandeza adecuadas por parte de las diversas Comanderías y de la Gran Logia, y más de cinco mil masones, así como una concurrencia mucho más amplia de espectadores interesados, que formaron una procesión de casi dos millas de largo.
El Observatorio del Templo Masónico es, por medida real, 32 pies más alto que cualquier punto de observación en la ciudad, y un gran número de personas visitan diariamente, este lugar tan popular.
El sistema de ascensores es el más grande del mundo. Catorce ascensores de pasajeros son capaces de transportar 100.000 personas al día, y el aparato de bombeo utilizado en relación con ellos es capaz de suministrar agua cada día a una ciudad de 60.000 habitantes.
El cable de acero utilizado en los ascensores, si se estira, alcanzaría una distancia de 16 millas. Las cadenas de seguridad utilizadas en relación con ellos, si en una longitud, se extienden a una distancia de 3.920 pies.
La cantidad de agua que pasa a través de la maquinaria de bombeo cada día, haría un estanque de 240 pies de largo, 100 pies de ancho y 50 pies de profundidad.
Si la distancia recorrida por los 14 ascensores de pasajeros fuera en un continuo, los ascensores habrán recorrido el enorme viaje de 123.136 millas, o casi cinco veces alrededor de la tierra cada año, permitiendo sólo 300 días de trabajo en ese tiempo.
Se utilizaron en la construcción de este edificio, 4.700 toneladas de acero, 16.000 toneladas de material ignífugo, (1.600 cargas de coche), y 800 toneladas de rieles de acero en los cimientos.
(Izquierda) Templo Masónico, 1891
(Derecha) Templo Masónico, 1901
Rand, McNally & Co.’s Bird’s-eye Views and Guide to Chicago, 1893
The Masonic Temple
Fronts 170 feet on State and 114 feet on Randolph Street, at the northeast corner. Este edificio ocupa el lugar de honor en nuestro capítulo sobre «Edificios altos notables», y allí se describe completamente. Sus 21 pisos alcanzan una altura de 304 pies. Cuenta con 10 tiendas, 543 oficinas, muchas salas de reunión y un observatorio público. Los muros exteriores son pesados, de granito y ladrillo amarillo prensado. La rotonda de la planta principal está abierta al tragaluz de la parte superior, y está casi rodeada por 14 ascensores de pasajeros y 2 de carga. En el sótano y bajo la calle hay 2 motores Corliss de 500 caballos cada uno, 8 calderas de acero, 6 dinamos y 8 grandes bombas. El aparato eléctrico pesa 60 toneladas e incluye 53 millas de cable. No es posible clasificar a los inquilinos de un edificio que es una ciudad en sí mismo; y además, el edificio aún no ha desarrollado sus características. Los pisos superiores están destinados a las logias, capítulos, asilos y consejos masónicos. Los diez primeros pisos están destinados a albergar a los comerciantes. Los profesionales ya prefieren los pisos de oficinas. El observatorio ofrece un punto de vista muy alto, que se obtiene por una pequeña «cuota» y sin necesidad de escalar. Este maravilloso edificio fue erigido en 1890-92, con un coste de 3.500.000 dólares.
Templo Masónico
Rand, McNally & Co.’s Bird’s-eye Views and Guide to Chicago
1893
Western Electrician 9 de junio de 1894
Teatros Escénicos Eléctricos En el Templo Masónico, Chicago.
El amor del pueblo norteamericano por todo lo que es novedoso y agradable a la vista se ejemplificó abundantemente el año pasado en los teatros escénicos eléctricos de la Feria Mundial. Estos lugares de diversión fueron uno de los más populares de la exposición, y desde entonces han sido ampliamente imitados y reproducidos, a veces con amplias mejoras y prestando más atención a los detalles. Aquellos en Chicago que no disfrutaron de la oportunidad de ver los efectos escénicos que se produjeron en los escenarios con la ayuda de la electricidad, y que no pudieron aprovechar la oportunidad ofrecida por el espectáculo de Steele MacKaye, el «World Finder», en su repentina aventura en el «Scenitorium», pueden gratificar sus gustos por este tipo de diversión en el jardín de verano recientemente abierto en el techo del Templo Masónico. El jardín en sí mismo, a 302 pies del suelo, es un sufiiciente a la tracción para atraer multitudes. El interés, sin embargo, se centra en los dos teatros escénicos que están ubicados en pequeñas casas, que recuerdan en estilo de decoración a la idea general de los edificios de la Feria Mundial. Cada teatro está diseñado para albergar cómodamente a unas 75 personas, y se proporcionan sillas de ópera para ese número. En el primer teatro se presenta una escena alpina, cuya escenografía, aunque muy bonita, recuerda demasiado a los teatros que se hicieron familiares el verano pasado. Un arroyo de montaña constituye el motivo del cuadro. En sus orillas están construidas las casas; una iglesia se encuentra cerca, mientras que un molino en el primer plano presenta una oportunidad para una cascada, después de que el agua haya pasado por la rueda del molino. Un puente cruza el arroyo, por el que los aldeanos van y vienen; en la ladera de una montaña se encuentra un castillo, mientras que los picos nevados se destacan en relieve contra el cielo. La escena se titula «Un día en los Alpes» y comienza con la medianoche, por el tañido de la campana. El amanecer y el anuncio del día presentan un fiel parecido con el original y están particularmente bien realizados. Una vez iniciado el día, se acerca y pasa una tormenta de truenos, acompañada de vívidos relámpagos y del retumbar de fuertes truenos. La noche se acompaña del encendido de las luces de las calles y de las casas, y la luna sale, hasta que el reloj vuelve a anunciar las doce. La escena se muestra en esta página, Fig. 3. Detrás de las escenas, una complicada masa de aparatos eléctricos explica muchos de los bonitos cambios atmosféricos. No es la intención de este artículo describir en detalle ninguno de los dispositivos empleados, ya que muchos de ellos fueron ideados para adaptarse a las necesidades de este caso particular, y los demás ya han sido mencionados en las columnas de esta revista. Lámparas de enfoque, cajas de reóstato, interruptores, reflectores y muchos dispositivos de carácter similar están presentes en abundancia y están confinados en un espacio extraordinariamente pequeño para los muchos efectos producidos.
FIGAS. 1, 2 Y 3.
TEATROS ESCÉNICOS ELÉCTRICOS EN EL TEMPLO MASÓNICO, CHICAGO
El segundo teatro presenta como escenografía la vista de la Corte de Honor en la Exposición Universal Colombina, mirando al noroeste desde el extremo oeste del edificio agrícola, y es de lo más perfecto en cuanto a detalles. La escena se presenta por la mañana, y la luz del sol ilumina los edificios, incluyendo el Palacio de Artes Mecánicas, el Edificio de Administración, el Edificio de Electricidad, así como los MacMonnies y las dos Fuentes Eléctricas. La laguna está bien provista de góndolas y lanchas eléctricas que, aunque inmóviles, aportan mucho a la escena. En cuanto a los detalles, la escena es perfecta. Las estatuas están fielmente reproducidas, y no hay más que cerrar los ojos y escuchar la música que acompaña la escena, para imaginar que la banda del quiosco está tocando realmente y que las multitudes no son meras fantasías de cartón, sino que son seres vivos que admiran con asombro las bellezas de la difunta Ciudad Blanca. La llegada del atardecer ofrece la mejor oportunidad para mostrar los recursos de la electricidad en la presentación de esta escena; a medida que avanza el crepúsculo, se encienden las lámparas esparcidas por todo el recinto, las estrellas comienzan a brillar, ahora se ilumina un edificio tras otro, y pronto la cenefa de luces de la cornisa, que se extendía alrededor de la Corte de Honor y que era tan admirada por la noche, añade sus largas líneas de luz a la escena.
Los efectos de los focos pasan de un edificio a otro, y el edificio de la administración, con su hermoso esquema de iluminación decorativa, brilla resplandeciente bajo estas corrientes de luz. Por último, las luces se atenúan y las fuentes eléctricas, esta vez, afortunadamente, no afectadas por los vientos, comienzan a sonar. Muchos de los diseños empleados en las fuentes de la feria se utilizan aquí, y la iluminación interior, realizada por una lámpara Packard mogul de 300 velas, presenta los habituales cambios y estudios de color. Cuando la exhibición llega a su fin, la noche está muy avanzada y la luna se ve en un lugar que advierte a los visitantes de la feria de la proximidad de la medianoche. Tal vez debido a la reproducción de una escena tan apreciada por los visitantes de la feria, el segundo teatro parece más atractivo para todos, excepto para aquellos que tienen alguna idea de cómo se producen todos estos efectos, ya que las posibilidades de la escena alpina son mucho mayores en lo que respecta a los efectos eléctricos. La escena de la Fig. 2 muestra la feria al mediodía. El segundo teatro está provisto del luxauleator o cortina de luz, originalmente diseñado por Steele MacKaye e ilustrado y descrito en el WESTERN ELECTRICIAN del 24 de febrero de 1894. Consiste simplemente en un borde de luces incandescentes alrededor de la apertura del escenario. Se describe en la Fig. 2. En la escena de los Alpes se utilizan 160 lámparas incandescentes de 16 velas y 20 de una vela, y en la otra escena se utilizan nada menos que demasiadas lámparas de una vela, que toman cuatro voltios.
Si bien los teatros son los más interesantes desde el punto de vista eléctrico, el jardín en sí no carece de atracciones eléctricas, y se van a añadir más, que lo equiparán con algunas de las mejores luces de exhibición. La intención de Sosman & Landis de Chicago, los artistas escénicos bajo cuya dirección se lleva a cabo la empresa, es hacer que el lugar sea atractivo y fresco, y abundan las plantas en maceta, las flores, las banderas, los cuadros, los motores de los ventiladores y los ventiladores. Del techo cuelgan globos de cristal prismático de varios colores que contienen lámparas incandescentes, y para la diversión de los visitantes hay cabinas de refrescos, órganos eléctricos, fonógrafos y otros aparatos eléctricos y mecánicos. Al entrar en el edificio, la atención del visitante es atraída por un gran cartel compuesto por lámparas incandescentes en forma de mano que apunta hacia arriba y las palabras «Electric Scenic Theaters». Desde la punta del dedo índice de la mano, una hilera de luces se extiende hacia arriba por toda la altura del edificio hasta el jardín. Esto se llama «perseguidor», y los globos de las lámparas son de diferentes colores. Por medio de un interruptor la luz pasa a lo largo de la línea, cambiando de tonalidad a medida que asciende, hasta que llega al techo de cristal del edificio, del que cuelgan sobre el patio tres candelabros de luces incandescentes, conectados por líneas radiales de lámparas, una idea de las cuales, así como una vista parcial del jardín, se presenta en la Fig. I. Hay 105 lámparas rojas, blancas y azules en el grupo central y 84 en cada uno de los otros, mientras que las líneas radiales están compuestas por 240. Hay 175 luces en el «perseguidor» y 234 en la mano y la señal. Mediante el mismo interruptor que regula la luz en el «perseguidor», se forman patrones de figuras agradables en la decoración del patio. Este interruptor, así como muchos de los dispositivos de los teatros, fue diseñado y construido por C. D. Baker, el ingeniero eléctrico de Sosman & Landis, que ha demostrado mucho ingenio en muchas de sus aplicaciones especiales. Se trata de un conmutador cilíndrico de madera sobre el que se fijan orejetas que actúan sobre 60 interruptores rápidos, montados sobre una pizarra. El conmutador es girado por un pequeño motor Crocker-Wheeler, de los cuales hay muchos en uso en todo el jardín, por medio de correas y engranajes de tornillo sin fin. El aparato está diseñado de tal manera que se pueden hacer fácilmente cambios en él a medida que se sugieren nuevos combinadores. Cerca de este interruptor se encuentra el tablero que controla toda la corriente utilizada en el jardín y sus letreros, y que es suministrada por la planta ubicada en el sótano del edificio. Se han contratado unos 700 amperios, pero todavía no ha sido necesario exigir esa cantidad. El tablero, que es de pizarra, es una novedad a su manera y no mide más que tres por seis pies. Sesenta circuitos entran en él y son controlados por un interruptor principal, cuatro interruptores de circuito separados y 23 interruptores individuales. En él se han colocado ochenta conjuntos de terminales de fusibles, así como otros instrumentos. Es justo señalar que aún no se han realizado todas las mejoras que se pretende que hagan de este lugar un lugar muy atractivo. Hay que añadir muchos detalles a los teatros y aún queda mucho por hacer para popularizar el jardín. Todas las lámparas empleadas son del tipo Packard y van de una a 300 velas. Si esta forma de diversión, que es novedosa, tendrá éxito en atraer a las multitudes que pagan es una cuestión de conjetura, pero el lugar es ciertamente digno de una visita de aquellos que disfrutan de hermosos efectos escénicos sin acción y una magnífica vista de Chicago desde su edificio más alto.
Chicago Tribune, 20 de mayo de 1895
REABRE EL JARDÍN DEL TECHO DEL TEMPLO.
Se ofrecen varias novedades a los visitantes del elevado lugar de diversión.
El jardín del techo del Templo Masónico reabrió anoche bajo la dirección de George A. Fair. Todo lo relacionado con el jardín de la azotea es nuevo, y el visitante vio anoche muy poco que le recordara al mismo lugar del año pasado. El teatro escénico eléctrico sigue en pie, pero el otro escenario ha sido trasladado a la esquina noreste del tejado. La ubicación actual ofrece una buena vista del espectáculo desde cualquier parte del tejado. Delante del escenario hay 3.510 sillas de ópera, mientras que el resto de la superficie se destina a mesas de refresco. Una característica nueva del jardín son los paseos de hormigón construidos alrededor de la cúpula del tejado, desde donde se puede obtener una excelente vista de la ciudad y del país circundante. La dirección tiene la intención de retirar parte del techo de cristal, lo que permitirá disfrutar de la vista y escuchar los espectáculos que se celebran abajo. Ayer por la tarde, una gran multitud se reunió en el jardín para escuchar a la Banda del Segundo Regimiento de Brooks, y anoche un excelente vodevil atrajo a otra gran multitud. La segunda parte del programa está destinada a atraer al público de después del teatro, ya que el jardín de la azotea espera tener su mayor clientela después de que los lugares habituales de entretenimiento hayan cerrado.
Templo Masónico
Mapa del seguro contra incendios de Sanborn
1905
Chicago Tribune, 25 de diciembre de 1938
POR AL CHASE.
Uno de los rascacielos más antiguos y conocidos del mundo, el edificio del Capitolio, antes conocido como Templo Masónico, en las calles State y Randolph, puede ser derribado. Si es así, será sustituido por un moderno «pagador de impuestos» de dos pisos.
Este programa de demolición y reconstrucción depende de la decisión de los titulares de certificados de la empresa Capitol Building. Ayer se les enviaron notificaciones con el plan. A menos que un tercio exprese su desaprobación, el proyecto se llevará a cabo.
El nuevo metro de Chicago, que pasará directamente por delante del edificio del Capitolio, es una de las principales razones para la demolición. Se ha calculado que costará al menos 100.000 dólares sustituir los actuales cimientos «flotantes» por cajones.
Los fideicomisarios de la compañía del edificio del Capitolio también señalaron en sus avisos a los tenedores de pagarés de interés benéfico y la obsolescencia de la estructura de casi medio siglo de antigüedad hace imposible mantener un arrendamiento en los pisos superiores suficiente para pagar su funcionamiento.
También dicen que como el edificio tendrá que ser demolido tarde o temprano, ahora es el momento lógico con el metro en construcción.
Si los tenedores no lo aprueban, los demoledores comenzarán a derribar el edificio de veinte pisos alrededor del 1 de mayo de 1939. Se calcula que se tardará dos meses en derribarlo y cuatro meses en construir la unidad de dos pisos.
Según Arthur Rubloff de Arthur Rubloff & Co., que fue el creador del plan de sustitución del antiguo temporizador por un moderno edificio de dos pisos, ya se han negociado varios contratos de arrendamiento sujetos a la aprobación de los tenedores de billetes.
La empresa Walgreen ocupará más de 16.000 pies cuadrados en la esquina, que es más de lo que se utiliza en la actualidad. Se proporcionará una entrada directa al metro desde la planta del sótano y se contemplan escaleras mecánicas de gran capacidad de nuevo tipo hasta la planta de la calle.
El contrato de arrendamiento de Walreen tiene una duración de veinte años y contempla 102 pies de fachada en la calle State y 60 pies en Randolph. La nueva tienda estará equipada con un sistema de aire acondicionado durante todo el año. Se contempla la ocupación el 1 de noviembre.
Se ha concertado un préstamo de 1.250.000 dólares con la Equitable Life Assurance Society de Estados Unidos para llevar a cabo todo el programa. De esta suma, unos 400.000 dólares se destinarán al nuevo edificio. Se estima que costará 60.000 dólares destruir el actual edificio del Capitolio. El resto se destinará a la devolución de fondos, impuestos y otros gastos.
Diseñado por Shaw, Naess & Murphy el edificio propuesto de dos pisos tendrá paredes exteriores en su mayoría de vidrio y metal. Estará iluminado mediante tiras de luz continuas.
Como será el primer proyecto de bucle que se construya desde que se iniciaron las obras del nuevo metro, está diseñado para enlazarlo definitivamente con el sistema de transporte subterráneo. Habrá grandes escaparates en la zona del sótano que den al pasillo que sale de los andenes del metro, con entrada directa a todas las tiendas.
Incluso se contempla que la salida principal de la estación de metro cercana pueda ser a través de la parte del sótano de la tienda Walgreen y de ahí al nivel de la calle por medio de una escalera mecánica en la tienda.
El antiguo edificio del Templo Masónico se construyó en 1891 y 1892 a partir de los planos del difunto Daniel Hudson Burnham. Fue uno de los primeros edificios con estructura de acero diseñados por Burnham & Root y fue contemporáneo de The Rookery, Monadnock y otros edificios. Chicago fue pionera en la construcción de rascacielos y durante muchos años ni siquiera la ciudad de Nueva York tenía edificios que se pudieran comparar con ellos. El edificio del Capitolio es quizás el ejemplo más destacado de la construcción de rascacielos.
Dibujo arquitectónico del nuevo «Tax Payer» que se erigirá en la esquina noreste de las calles State y Randolph.
Chicago Tribune el 7 de mayo de 1939
El edificio del Capitolio, que como el templo masónico fue durante décadas el edificio más famoso de Chicago, está siendo derribado. El trabajo de demolición es sustancial. Físicamente, la estructura sigue siendo robusta. Las paredes y los suelos son prácticamente tan sólidos como lo eran en 1891. Los ascensores y otras instalaciones, sujetas a inspecciones regulares, se han mantenido en condiciones seguras. Esto se debe, en parte, al exceso de espacio para oficinas en la zona. El boom de la construcción especulativa de los años 20 aceleró el fin de los edificios más antiguos, pero no fue el principal responsable. Se estaban desgastando, de todos modos, no tanto en sus características físicas como en su utilidad y conveniencia.
El asesor fiscal reconoce esta condición más plenamente que el propietario medio. Los edificios se valoran, básicamente, en función de su coste de reproducción, menos los descuentos por antigüedad. El edificio CapItol y otras estructuras de edad similar se llevan en los libros de evaluación en una cifra mínima, una quinta parte del costo de reproducirlos hoy.
Cuánto de esta reducción del 80 por ciento representa la depreciación física y cuánto la obsolescencia, o el fracaso de las viejas estructuras a la altura de las normas modernas de conveniencia y utilidad, el asesor no hace ningún esfuerzo para determinar. Pero, por observación, más que la depreciación parece ser el factor principal.
Historia Edificios más altos de Chicago
