Resumen del artículo
- El FLISP es un programa gubernamental que concede un subsidio a los que compran su primera vivienda y ganan entre 3.501 y 22.000 rupias al mes.
- Sin embargo, el comprador de una vivienda debe cumplir primero los requisitos para obtener un préstamo hipotecario, y debe estar casado, convivir o ser soltero con al menos una persona a su cargo.
- Los millennials y la generación Z deberían aprovechar esta oportunidad para salir de la trampa del alquiler.
Para los que compran una vivienda por primera vez, y especialmente los millennials que temen quedar atrapados en la trampa del alquiler, el programa gubernamental FLISP (Programa de Subsidios Individuales Vinculados a la Financiación) hace que la adquisición de una vivienda sea una perspectiva realista para las personas con bajos ingresos. Si ganas entre 3.501 y 22.000 rupias al mes, puedes beneficiarte de este programa.
Más información sobre el FLISP y su funcionamiento como subsidio para la compra de la primera vivienda
El FLISP es un subsidio gubernamental diseñado para ayudar a las personas con ingresos medios o bajos. Originalmente solo se proporcionaba a quienes ganaban menos de 15.000 rands al mes, pero desde julio de 2018 esa cifra se ha elevado a 22.000 rands. En esta época de aumento de los precios de la vivienda y del coste de la vida, se trata de una importante ayuda para los que compran una vivienda por primera vez.
¿Qué se entiende por subvención?
En pocas palabras, si cumples los requisitos, el Gobierno te proporciona dinero para ayudarte a comprar una vivienda. Este subsidio no tiene que ser devuelto, y no hay ninguna trampa.
Sin embargo, usted tendrá que cumplir con los siguientes criterios:
- Un ingreso familiar que cae entre R3,501 y R22,000 por mes.
- Debe ser un ciudadano sudafricano mayor de 18 años.
- Usted debe estar casado, cohabitando, o soltero con al menos un dependiente.
- Si se ha beneficiado de un programa o subsidio de vivienda anterior del gobierno, esto lo descalifica para solicitar el FLISP.
- Debe haber tenido ya un préstamo de vivienda aprobado por el banco.
El último punto es particularmente importante, ya que significa que debe solicitar un préstamo de vivienda y tenerlo aprobado antes de poder solicitar el FLISP. Puedes utilizar la herramienta online gratuita de ooba home loans, el Indicador de Bonos, para conocer tu historial crediticio, y así determinar tus posibilidades de adquirir la aprobación del préstamo hipotecario. También hay una serie de medidas que puede tomar para mejorar su historial crediticio si es demasiado bajo.
¿Cuál es la cuantía de la subvención?
Esto depende de sus ingresos y cuanto más bajos sean, mayor será su subvención. Puede utilizar la calculadora de subsidios de la página web del FLISP para determinar cuánto recibirá de este programa. Así es como funciona (fuente):
- Subvención de R121.626 para una renta familiar de R3.501 a R3.700.
- Subvención de R102.893 para una renta familiar de R7.101 a R7.300.
- Subsidio de R27.960 para un ingreso familiar de R21.801 a R22.000.
¿Puedo utilizar el subsidio otorgado por el FLISP como depósito?
Sí puede utilizar el subsidio otorgado para pagar el depósito de la vivienda, ganando en el proceso tasas de interés más favorables.
Si usted está apuntando a un préstamo de vivienda del 100%, sin un depósito, el FLISP todavía lo beneficia al proporcionar dinero en efectivo que puede ser pagado en el préstamo de la vivienda inmediatamente. También proporciona recursos para ayudar a pagar los costos adicionales de la compra de una casa, tales como los gastos de transferencia y los gastos de transmisión.
¿Cómo puedo solicitar un subsidio FLISP?
Una vez que haya sido aprobado para un préstamo de vivienda, puede solicitar un subsidio FLISP en su oficina local del Departamento de Asentamientos Humanos, o poniéndose en contacto con la Corporación Nacional de Financiamiento de la Vivienda.
Cómo ayuda el FLISP a los millennials, y a otros atrapados en la trampa del alquiler
El consenso de los medios de comunicación sobre los millennials y la Generación Z es que hace tiempo que abandonaron la perspectiva de ser propietarios de una vivienda, y se resignaron a una eternidad de alquiler. Sin embargo, el FLISP les proporciona un medio para salir de la trampa del alquiler.
Por supuesto, para muchos millennials, es el miedo al compromiso lo que les hace reacios a comprar una casa, además de las cuestiones financieras. Pero a largo plazo tiene más sentido aprovechar la oportunidad y comprar una vivienda mientras se pueda. Los precios de los alquileres se ven muy afectados por la inflación, y a largo plazo acabará pagando más de lo que pagaría por una hipoteca.
Si está interesado en aprovechar la oportunidad que ofrece un programa como el FLISP, tenga en cuenta que el primer paso es solicitar un préstamo hipotecario. El mayor servicio de comparación de préstamos hipotecarios de Sudáfrica, ooba home loans, puede ayudarte a conseguir la mejor oferta solicitándola a varios bancos en tu nombre. También ofrecen una serie de herramientas que facilitan el proceso de compra de una vivienda. Comience con sus calculadoras de préstamos hipotecarios; luego utilice su herramienta gratuita de precalificación en línea, el Indicador de Bonos ooba, para determinar lo que puede pagar. Por último, cuando esté preparado, podrá solicitar un préstamo hipotecario.