Gracias por asociarse con Valuation Management Group para los servicios de valoración de bienes raíces. Por favor, descargue el formulario de Solicitud de Reconsideración-Apelación de Tasación aquí o complete el siguiente formulario. Una vez recibido, nuestro especialista en control de calidad revisará rápidamente el formulario y enviarlo al tasador. Valuation Management Group presentará una solicitud al tasador para las correcciones y aclaraciones; también revisaremos la respuesta del tasador para asegurar que todas las preocupaciones se abordaron.
Criterios comparables adicionales:
- Sólo ventas cerradas.
- Situado en el vecindario del sujeto y no más lejos que los comps proporcionados en el informe.
- Las comps deben haber cerrado antes de la fecha de la inspección y ser tan o más recientes que las comps del informe.
- Las comps deben ser similares en superficie habitable bruta y estilo de la propiedad en cuestión.
- Debe especificar por qué las nuevas comps proporcionadas son superiores a las comps del informe.
Todas las solicitudes de reconsideración deben ser por escrito y estar basadas en errores y/o información de hecho. La presentación de recursos reflexivos y objetivos con la documentación adecuada aumentará sus posibilidades de reconsideración. Una apelación emocional y crítica sin documentación de apoyo ni expectativas claras dificultará sus posibilidades de reconsideración.
Consejos para solicitar la Reconsideración/Apelación:
DO:
- Explique los errores de hecho y proporcione información adicional para la valoración.
- Presentar la información de forma objetiva y directa.
- Proporcionar documentación de apoyo como comparables de ventas adicionales para un máximo de cuatro ventas.
- Asegurarse de que todas las ventas se cerraron en un plazo de 12 meses, preferiblemente más recientes que las ventas utilizadas por el tasador.
- Da comentarios extensos sobre por qué las ventas deben ser consideradas por el tasador.
- Haga preguntas directas cuando necesite entender por qué una información particular fue utilizada por el tasador o cómo él/ella calculó los ajustes.
- Asegúrese de que su solicitud de apelación es legible y fácil de leer.
NO:
- Utilice el formulario de apelación para criticar o quejarse del tasador o de la tasación.
- Utilice un lenguaje emocional.
- Indique cuál debería ser el valor o cuánto debería aumentarse.