Al planear la compra de una propiedad, es imperativo entender el término superficie construida, ya que juega un papel importante en la determinación del tamaño y el precio de una propiedad. 99acres descifra el término para una mejor comprensión.
La superficie construida o la superficie del zócalo es la superficie bruta de la propiedad. Es el tamaño total de la casa, incluyendo la superficie de moqueta, el grosor de las paredes, el balcón, la terraza, los conductos y la zona de servicios.
Fundamentalmente, la superficie edificada es un 10-15 por ciento más que la superficie de moqueta de la casa. Sin embargo, puede variar de un proyecto a otro.
La fórmula para calcular la superficie construida es-
Superficie de moqueta/superficie transitable + Superficie de pared = Superficie construida
*Importante- Las paredes que se comparten con otras unidades o propiedades se tienen en cuenta al 50%, mientras que otras paredes de la unidad se tienen en cuenta al 100%.
Veamos los siguientes ejemplos para calcular fácilmente la superficie construida.
Caso 1- Cuando se conoce la superficie de la alfombra y el tamaño de las otras áreas de la unidad
Por ejemplo: Un apartamento que tiene una superficie de alfombra de 850 pies cuadrados y las paredes y otras áreas hacen 150 pies cuadrados entonces la superficie total construida es la suma agregada de toda la superficie, es decir 1000 pies cuadrados.
850 + 150 =1000 pies cuadrados
Caso 2-Similarmente, veamos la situación cuando sólo se conoce el área construida de la propiedad, y se requiere el área de la alfombra.
Por ejemplo, el área construida es de 1000 pies cuadrados, y el área de la alfombra está marcada como 80 por ciento. Esto implica que sólo 800 pies cuadrados de la superficie son utilizables – 1000*80/100 =800 pies cuadrados. En este caso, la superficie útil puede incluir la terraza, las habitaciones, el balcón, los baños y la cocina o cualquier otra superficie útil de la casa. El resto de la superficie, que es de 200 pies cuadrados, es la superficie no utilizable.
En general, es importante conocer la superficie construida de la casa al comprar una casa o un piso. Entender bien el término puede ayudarle a tomar una decisión informada sobre el tamaño y el precio de la propiedad.