¿Desea deshacerse de sus inquilinos? ¿Pensando en formas y trucos para hacer que se muden sin llegar a desalojarlos? Si es así entonces estás en la página correcta. Este blog habla de las formas en que usted puede deshacerse de su inquilino para dejar su propiedad sin ninguna dificultad. Cuando los inquilinos se vuelven exasperantes o violan las normas de una estancia alquilada, sigue siendo fácil desalojarlos, ya que tienes motivos para tomar medidas estrictas. Por otro lado, la tarea de desalojo se vuelve aún más difícil cuando sus inquilinos se comportan bien y no violan ninguna norma. En tal situación, usted tendrá que buscar algunas otras razones inteligentes para sacarlos de su propiedad.Ir a través de las siguientes maneras.
5 Top maneras de deshacerse de su inquilino sin desalojarlos
Aumentar el alquiler
Cuando sus inquilinos no son molestos, pero usted todavía tiene que deshacerse de ellos, entonces el aumento de la renta es la mejor opción. Lo que puedes hacer es subir el alquiler, para que no puedan cumplir con las exigencias de aumento de la renta y planeen irse. Sin embargo, es importante revisar las leyes estatales y locales para conocer el porcentaje de subida que se considera legal. Debe saber que, como propietario, no puede aumentar el alquiler más de lo que se considera legítimo. Además, si tus inquilinos tienen un contrato de arrendamiento a plazo fijo, no puedes subir el alquiler hasta que se acabe el plazo.
Amenaza legal
Una amenaza legal estricta es algo que puede funcionar para tus inquilinos y hacer que desalojen la propiedad. Lo único que tienes que tener en cuenta es que la amenaza tiene que estar dentro de los límites legales. Para ello, puedes recurrir a un abogado o simplemente pedir a cualquiera de tus amigos del ámbito jurídico que prepare una carta de amenaza para tus inquilinos. La carta debe transmitir el mensaje claro de desalojar la propiedad, de lo contrario, los inquilinos tendrán que enfrentarse a las graves consecuencias de la misma. Además, cuando el inquilino no pague el alquiler a tiempo, podrá hacer valer el contrato de alquiler.
No renovar el contrato de alquiler
Cuando llegue el momento de renovar los términos del contrato de alquiler, no lo haga. Sí, no tiene que renovar el plazo de arrendamiento de sus inquilinos, lo que a su vez les empujará a desalojar su propiedad. Lo que sí puedes hacer es enviar un aviso por escrito de forma profesional en el que les comuniques que el contrato no se renovará más y que tendrán que abandonar el lugar. Además, la carta debe ser cortés e incluso puedes agradecerles su estancia y cooperación desde hace tiempo. Un aviso tan educado puede hacer que se muden sin crear ningún lío.
Trampa para actividades ilegales
Uno de los trucos es vigilar sus actividades y señalarlas. Verás, sólo necesitas un motivo para desalojarlos. Puedes visitar su casa a menudo para hacer una inspección y ver alrededor con ojo de águila. Cuando los inquilinos están en el trabajo, sería el momento perfecto para visitar y mirar o cualquier actividad ilegal. Asegúrate de espiar sin cruzar los límites de la privacidad. No hagas nada que pueda hacerte caer en aguas turbulentas.
Ofrece dinero en efectivo por las llaves
Este truco puede parecer un soborno pero definitivamente puede funcionar. Debe saber que preparar los papeles amenazantes, comprobar dos veces las leyes de propietarios e inquilinos y hacer cualquier otro esfuerzo legal para sacar a sus inquilinos puede llevarle mucho tiempo y costarle mucho. Además, no es seguro que estos trucos funcionen o no. Sin embargo, ofrecer dinero en efectivo a los inquilinos es más probable que consiga el resultado deseado de desalojar al inquilino. ¿A quién no le gusta ese dinero extra? A todo el mundo le gusta.
Algunas cosas importantes que no debes hacer
Debes saber que hay algunas reglas y ética que debes seguir. Es cierto que usted quiere deshacerse de su inquilino, pero nunca eliminar la propiedad del inquilino. Usted nunca debe cambiar las cerraduras de la propiedad sin previo aviso y nunca debe apagar los servicios públicos con el fin de empujar a sus inquilinos a salir. Además, algunos propietarios utilizan medidas físicas para echar a los inquilinos. Acosan a los inquilinos y utilizan la fuerza para que abandonen la casa. Además, nunca debes chantajear a los inquilinos para evitar consecuencias graves para ti. El uso de estos métodos violentos puede acarrearle problemas legales e incluso la cárcel.
Si ninguna de las formas mencionadas anteriormente le resulta fructífera, puede contratar a una empresa de administración de propiedades. Estas empresas tienen experiencia en la gestión de la propiedad y también ayudan a desalojar a los inquilinos de forma legal. Puede contratar a los profesionales después de leer los testimonios de los clientes de esa empresa y adquirir todos los detalles necesarios. Una vez que haya contratado a los administradores de la propiedad en Baltimore, todas sus preocupaciones de los inquilinos desaparecerá.
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