El contrato de alquiler: ¿es mejor firmar y comprometerse a un contrato de un año o es mejor ir mes a mes? Los propietarios pueden ofrecerte cualquiera de las dos opciones, y cada una de ellas tiene sus pros y sus contras. Revisar estas ventajas y desventajas le ayudará a determinar qué tipo de contrato de alquiler es mejor para usted.
Arrendamiento de un año
La mayoría de los propietarios quieren un compromiso mínimo. Hay costos e inversiones de tiempo que un propietario tiene que absorber cada vez que un inquilino cambia, por lo que la mayoría de los propietarios y administradores de propiedades piden un contrato mínimo de un año. Algunos propietarios pueden pedir un mínimo de seis meses. Algunos propietarios pueden ofrecer un contrato de dos años.
Un contrato de alquiler anual durará un período completo de 12 meses. Esencialmente, su contrato de alquiler de un año continuará como un contrato de alquiler de mes a mes una vez que el año ha terminado. El propietario puede querer firmar otro contrato de alquiler al final del plazo, pero no hay obligación de crear un nuevo contrato. Las condiciones siguen siendo las mismas, aunque el alquiler puede aumentar. El contrato de un año puede ser rescindido por cualquiera de las partes con suficiente antelación, pero podrías verte obligado a pagar el contrato si lo rescindes antes de que termine. Si vas a firmar un contrato de alquiler de un año, tienes que estar seguro de que el apartamento es adecuado para ti: podrías quedarte atrapado en una mala situación, limitando tu libertad si no estás contento con el lugar o si los cambios de vida te obligan a mudarte. Si quieres marcharte antes de que termine el año, podrías ser responsable de pagar el resto del contrato de alquiler. Un contrato de alquiler es un contrato legal, su compromiso es legalmente exigible.
Los contratos de alquiler de un año son más comunes, proporcionan estabilidad y podrían ser ligeramente más baratos que los contratos de alquiler a corto plazo. Son perfectos para quienes quieren quedarse un tiempo y sentirse como en casa. Garantizan que, a no ser que hagas algo horrible que haga que te desalojen, no te pueden pedir que te vayas.
De mes a mes
Un contrato de alquiler de mes a mes dura un mes cada vez, renovándose automáticamente a no ser que tú o tu casero presentéis el aviso correspondiente para poner fin al alquiler. Por lo general, son más difíciles de encontrar, ya que la mayoría de los propietarios prefieren los contratos anuales, ya que reducen la frecuencia de tener que buscar un nuevo inquilino e incurrir en los gastos asociados. Cuanto más largo y estable sea el inquilino, menos posibilidades tendrá el propietario de quedarse sin inquilino durante un mes y perder los ingresos del alquiler.
Los arrendamientos de mes a mes, e incluso de semana a semana, son comunes, pero pueden ser más difíciles de encontrar. El alquiler puede ser un poco más alto para un contrato a corto plazo y su propietario puede ser tan poco comprometido como usted.
Un contrato de alquiler de mes a mes es perfecto para aquellos que no están seguros sobre el futuro y no quieren encerrarse en un compromiso importante. Tendrá mucha más flexibilidad si sospecha que hay una mudanza en el futuro cercano. Los estudiantes y los que se trasladan por motivos de trabajo con bastante frecuencia encontrarán que estos plazos más cortos son más ventajosos, ya que les dan la libertad de mudarse cuando les convenga.