Aunque los intercambios de impuestos diferidos bajo la Sección 1031 se han vuelto bastante comunes, la mayoría de las personas fuera de la industria del intercambio no están familiarizadas con los requisitos legales que rodean un intercambio exitoso de impuestos diferidos. Un intercambio 1031 puede beneficiarle si es un inversor inmobiliario, pero es importante conocer las reglas que lo rodean. En todos los intercambios 1031 se aplican ciertos plazos estrictos, que incluyen (i) un «período de identificación» de 45 días y (ii) un período de intercambio de 180 días. Cada uno de estos periodos de tiempo comienza con la venta o transferencia de la propiedad cedida. A partir de ese momento, el contribuyente debe entregar una carta de identificación por escrito a un intermediario cualificado o a otra parte de la transacción, en la que se describa la propiedad que se pretende adquirir como propiedad de sustitución en el intercambio. El contribuyente debe recibir efectivamente el bien de sustitución identificado en el intercambio a más tardar el 180º día natural siguiente a la transmisión del bien cedido o la fecha de vencimiento de la declaración de impuestos del intercambiador, incluidas las prórrogas, lo que ocurra primero. Hay muchos más matices a las reglas, pero si usted quiere aprender más, haga clic en Lo que no debe hacer en un intercambio 1031.
Don Leadroot, Esq. Representante del NW Directo: 503-819-2663 [email protected] 2020 SW Fourth Ave., Suite 190 Portland, OR 97201