Artikelzusammenfassung
- FLISP ist ein Regierungsprogramm, das Erstkäufern von Wohneigentum, die zwischen R3.501 und R 22.000 im Monat verdienen, einen Zuschuss gewährt.
- Der Hauskäufer muss sich jedoch zunächst für ein Darlehen qualifizieren und entweder verheiratet, in einer Lebensgemeinschaft lebend oder alleinstehend mit mindestens einem unterhaltsberechtigten Angehörigen sein.
- Millennials und die Generation Z sollten diese Gelegenheit nutzen, um der Mietfalle zu entkommen.
Für Erstkäufer von Wohneigentum und insbesondere für Millennials, die befürchten, in der Mietfalle gefangen zu sein, macht das Regierungsprogramm FLISP (Finance Linked Individual Subsidy Programme) den Erwerb von Wohneigentum für Geringverdiener zu einer realistischen Angelegenheit. Wenn Sie zwischen R3.501 und R22.000 im Monat verdienen, können Sie von diesem Programm profitieren.
Mehr über FLISP und wie es als Zuschuss für den erstmaligen Erwerb von Wohneigentum funktioniert
FLISP ist ein staatlicher Zuschuss, der für Menschen mit mittlerem bis niedrigem Einkommen gedacht ist. Ursprünglich war sie nur für diejenigen vorgesehen, die weniger als 15.000 R pro Monat verdienten, aber seit Juli 2018 wurde diese Zahl auf 22.000 R angehoben. In Zeiten steigender Hauspreise und Lebenshaltungskosten ist dies ein bedeutender Segen für Erstkäufer von Wohneigentum.
Was verstehen Sie unter einer Subvention?
Einfach ausgedrückt: Wenn Sie die Kriterien erfüllen, stellt die Regierung Ihnen Geld zur Verfügung, um den Kauf eines Hauses zu unterstützen. Diese Subvention muss nicht zurückgezahlt werden, und es gibt keinen Haken.
Allerdings müssen Sie die folgenden Kriterien erfüllen:
- Das Haushaltseinkommen muss zwischen R3.501 und R22.000 pro Monat liegen.
- Sie müssen südafrikanischer Staatsbürger und älter als 18 Jahre sein.
- Sie müssen entweder verheiratet sein, in einer Lebensgemeinschaft leben oder alleinstehend sein und mindestens einen Unterhaltsberechtigten haben.
- Wenn Sie zuvor ein staatliches Wohnungsbauprogramm oder eine Subvention in Anspruch genommen haben, sind Sie von der Beantragung von FLISP ausgeschlossen.
- Sie müssen bereits ein von der Bank genehmigtes Wohnungsbaudarlehen erhalten haben.
Der letzte Punkt ist besonders wichtig, da er bedeutet, dass Sie ein Wohnungsbaudarlehen beantragen und genehmigen lassen müssen, bevor Sie sich für FLISP bewerben können. Mit dem kostenlosen Online-Tool von ooba home loans, dem Bond Indicator, können Sie Ihre Kreditwürdigkeit ermitteln und so Ihre Chancen auf die Bewilligung eines Wohnungsbaudarlehens bestimmen. Es gibt auch eine Reihe von Maßnahmen, die Sie ergreifen können, um Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern, wenn diese zu niedrig ist.
Wie hoch ist der Zuschuss?
Dies hängt von Ihrem Einkommen ab, und je niedriger es ist, desto höher ist Ihr Zuschuss. Mit dem Subventionsrechner auf der FLISP-Website können Sie ermitteln, wie viel Sie von diesem Programm erhalten. So funktioniert es (Quelle):
- R121.626 Zuschuss für ein Haushaltseinkommen von R3.501 bis R3.700.
- R102.893 Zuschuss für ein Haushaltseinkommen von R7.101 bis R7.300.
- Zuschuss von R27.960 bei einem Haushaltseinkommen von R21.801 bis R22.000.
Kann ich den von FLISP gewährten Zuschuss als Kaution verwenden?
Sie können den gewährten Zuschuss in der Tat für die Anzahlung auf das Haus verwenden und dabei günstigere Zinssätze erhalten.
Wenn Sie ein 100%iges Hausdarlehen ohne Anzahlung anstreben, profitieren Sie dennoch von FLISP, da Sie Bargeld erhalten, das sofort in das Hausdarlehen eingezahlt werden kann. Es stellt auch Mittel zur Verfügung, um zusätzliche Kosten für den Kauf einer Wohnung zu bezahlen, wie z. B. Ablösesummen und Übertragungsgebühren.
Wie beantrage ich einen FLISP-Zuschuss?
Wenn Sie die Genehmigung für ein Wohnungsbaudarlehen erhalten haben, können Sie einen FLISP-Zuschuss bei Ihrem örtlichen Büro des Department of Human Settlement oder bei der National Housing Finance Corporation beantragen.
Wie FLISP Millennials und anderen, die in der Mietfalle stecken, hilft
Der Medienkonsens über Millennials und die Generation Z lautet, dass sie die Aussicht auf Wohneigentum längst aufgegeben und sich mit der ewigen Miete abgefunden haben. FLISP bietet ihnen jedoch eine Möglichkeit, der Mietfalle zu entkommen.
Natürlich ist es für viele Millennials die Angst vor einer Verpflichtung, die sie vor dem Kauf eines Hauses zurückschrecken lässt, sowie die finanziellen Probleme. Langfristig gesehen ist es jedoch sinnvoller, die Gelegenheit zu nutzen und ein Haus zu kaufen, solange es noch geht. Die Mietpreise sind von der Inflation stark betroffen, und Sie werden langfristig mehr zahlen als für eine Hypothek.
Wenn Sie die Gelegenheit nutzen möchten, die ein Programm wie FLISP bietet, sollten Sie bedenken, dass der erste Schritt darin besteht, einen Immobilienkredit zu beantragen. ooba home loans, der größte Kreditvergleichsdienst Südafrikas, kann Ihnen dabei helfen, das beste Angebot zu erhalten, indem er in Ihrem Namen bei mehreren Banken Anträge stellt. Außerdem bietet ooba eine Reihe von Tools an, die den Prozess des Hauskaufs vereinfachen. Beginnen Sie mit den Kreditrechnern und nutzen Sie dann das kostenlose Online-Tool zur Vorqualifizierung, den ooba Bond Indicator, um zu ermitteln, was Sie sich leisten können. Wenn Sie dann bereit sind, können Sie einen Kredit beantragen.