Caruso hat ein bestehendes 10-Hektar-Einkaufszentrum in ein gehobenes Nachbarschaftsziel umgestaltet, das mit einem Rosengarten, einem Springbrunnen, schattigen Sitzbereichen und Live-Unterhaltung am Wochenende ausgestattet ist und die herrlichen Sonnenuntergänge am Wasser ergänzt.
Das 133.000 Quadratmeter große Zentrum bietet Luxusboutiquen, Gourmet- und Freizeitrestaurants sowie wichtige lokale Dienstleistungen für die jungen, gut ausgebildeten und wohlhabenden Einwohner der Gemeinde. Waterside ist auch ein beliebter Anlaufpunkt für die vielen Südkalifornier, die regelmäßig nach Marina del Rey kommen. Diese Kombination aus lokaler und regionaler Unterstützung trägt zum anhaltenden Erfolg der Immobilie bei, der durch das profitabelste Einzelrestaurant von California Pizza Kitchen in den gesamten Vereinigten Staaten unterstrichen wird.
Dank des sorgfältig ausgewählten Mietermixes und des einladenden Ambientes verzeichnet Waterside at Marina del Rey seit der Sanierung durch Caruso im Jahr 2005 ein zweistelliges jährliches Umsatzwachstum. Dieser Erfolg hat zu weiteren Sanierungsmaßnahmen in der Gegend geführt, einschließlich zusätzlicher Wohnungen, die eine zunehmend jüngere Bevölkerung ansprechen.