Für alle gewerblichen Mietobjekte:
Gewerbliche Kündigung des Mietverhältnisses („20-Tage“-Kündigung)
Für die Verwendung in Wohngebäuden, außer in Seattle oder Tacoma:
Wohngebäude Kündigung des Mietverhältnisses („20-Tage“-Kündigung)
Für Wohngebäude in Seattle, die von Monat zu Monat vermietet werden:
Seattle Notice to Terminate Tenancy (Seattle „20-day“ Notice)
Für Tacoma month-to-month residential rental properties, serve both:
City of Tacoma Resources Summary-Notice to Terminate Tenancy
Tacoma „60 Day“ Notice to Terminate Tenancy
Eine Notice to Terminate Tenancy (auch bekannt als „20-Day Notice“) wird zur Beendigung eines regelmäßigen Mietverhältnisses von Monat zu Monat verwendet. Wenn der Mieter nicht auszieht, muss der Vermieter eine Räumungsklage (unlawful detainer action) einreichen und das gleiche Verfahren einhalten, wie wenn ein Mieter die Miete nicht zahlt oder andere Verstöße gegen den Mietvertrag begeht.
Es ist wichtig zu verstehen, dass der Spitzname „20-Tage-Kündigung“ ein wenig verwirrend sein kann. Das bedeutet nicht, dass zum aktuellen Datum zwanzig Tage hinzukommen. Das Kündigungsdatum muss der letzte Tag eines Mietzeitraums sein. Die Kündigung muss mindestens zwanzig Tage im Voraus zugestellt werden.
In Seattle muss der Vermieter selbst bei Monatsmietern einen triftigen Grund für die Zwangsräumung haben. Manche Gründe erfordern mehr als 20 Tage, z. B. der Verkauf eines Hauses oder der Wunsch eines Familienmitglieds, in das Mietobjekt einzuziehen.
Wohnungsmietverhältnisse in Tacoma, die von Monat zu Monat abgeschlossen werden, müssen mit einer Frist von 60 Tagen gekündigt werden.
Ihre Mietbedingungen können mehr als die gesetzliche Mindestanzahl von Tagen erfordern.