Während man den Kauf einer Immobilie plant, ist es zwingend notwendig, den Begriff bebaute Fläche zu verstehen, da sie eine wichtige Rolle bei der Bestimmung der Größe und des Preises einer Immobilie spielt. 99acres entschlüsselt den Begriff zum besseren Verständnis.
Die bebaute Fläche oder Sockelfläche ist die Bruttofläche der Immobilie. Sie ist die Gesamtgröße des Hauses, einschließlich der Teppichfläche, der Dicke der Wände, des Balkons, der Terrasse, der Leitungen und der Nutzfläche.
Grundlegend ist die bebaute Fläche 10-15 Prozent größer als die Teppichfläche des Hauses. Sie kann jedoch von Projekt zu Projekt unterschiedlich sein.
Die Formel zur Berechnung der bebauten Fläche lautet:
Teppichfläche/begehbare Fläche + Wandfläche = bebaute Fläche
*Wichtig- Die Wände, die mit anderen Einheiten oder Grundstücken geteilt werden, werden mit 50 Prozent berücksichtigt, während andere Wände der Einheit mit 100 Prozent berücksichtigt werden.
Lassen Sie uns die folgenden Beispiele zur einfachen Berechnung der bebauten Fläche betrachten.
Fall 1: Wenn die Teppichfläche und die Größe der anderen Flächen der Einheit bekannt sind
Zum Beispiel: Eine Wohnung mit einer Teppichfläche von 850 m² und Wänden und anderen Flächen von 150 m², dann ist die bebaute Fläche die Gesamtsumme der gesamten Fläche, d.h. 1000 sq ft.
850 + 150 =1000 sq ft
Fall 2: Betrachten wir die Situation, in der nur die bebaute Fläche der Immobilie bekannt ist und die Teppichfläche benötigt wird.
Angenommen, die bebaute Fläche beträgt 1000 sq ft und die Teppichfläche ist mit 80 Prozent angegeben. Das bedeutet, dass nur 800 Quadratmeter der Fläche nutzbar sind – 1000*80/100 = 800 Quadratmeter. Hier kann die Nutzfläche Terrasse, Zimmer, Balkon, Badezimmer und Küche oder jede andere Nutzfläche im Haus umfassen. Der Rest der Fläche, der 200 sq ft beträgt, ist die nicht nutzbare Fläche.
Im Großen und Ganzen ist es wichtig, die bebaute Fläche des Hauses zu kennen, wenn man ein Haus oder eine Wohnung kauft. Wenn Sie den Begriff gut verstehen, können Sie eine fundierte Entscheidung über die Größe und den Preis der Immobilie treffen.