Danke, dass Sie sich für die Valuation Management Group als Partner für Immobilienbewertungsdienstleistungen entschieden haben. Bitte laden Sie das Formular für den Antrag auf erneute Prüfung der Bewertung hier herunter oder füllen Sie das untenstehende Formular aus. Nach Erhalt wird unser Qualitätssicherungsspezialist das Formular umgehend prüfen und an den Gutachter weiterleiten. Die Valuation Management Group wird dem Gutachter eine Anfrage zur Korrektur und Klärung übermitteln; wir werden auch die Antwort des Gutachters überprüfen, um sicherzustellen, dass alle Bedenken berücksichtigt wurden.
Zusätzliche Vergleichskriterien:
- Nur abgeschlossene Verkäufe.
- In der betreffenden Nachbarschaft gelegen und nicht weiter entfernt als die im Bericht angegebenen Vergleichsobjekte.
- Die Vergleiche müssen vor dem Besichtigungsdatum abgeschlossen worden sein und mindestens so aktuell sein wie die Vergleiche im Bericht.
- Die Vergleiche müssen in Bezug auf die Bruttowohnfläche und den Stil der betreffenden Immobilie ähnlich sein.
- Sie sollten angeben, warum die neuen Vergleiche besser sind als die Vergleiche im Bericht.
Alle Anträge auf Überprüfung müssen schriftlich erfolgen und auf Fehlern und/oder sachlichen Informationen beruhen. Durchdachte, sachliche Einsprüche mit entsprechender Dokumentation erhöhen Ihre Chancen auf eine erneute Prüfung. Eine emotionale, kritische Beschwerde ohne Belege oder klare Erwartungen wird Ihre Chancen auf eine erneute Prüfung verringern.
Tipps für die Beantragung einer erneuten Prüfung/Beurteilung:
DO:
- Erläutern Sie sachliche Fehler und stellen Sie zusätzliche Informationen zur Bewertung bereit.
- Darstellen Sie die Informationen in einer objektiven, einfachen Art und Weise.
- Liefern Sie unterstützende Unterlagen wie zusätzliche vergleichbare Verkäufe für maximal vier Verkäufe ein.
- Stellen Sie sicher, dass alle Verkäufe innerhalb von 12 Monaten abgeschlossen wurden, vorzugsweise jüngeren Datums als die vom Bewerter verwendeten Verkäufe.
- Begründen Sie ausführlich, warum die Verkäufe vom Gutachter berücksichtigt werden sollten.
- Stellen Sie direkte Fragen, wenn Sie verstehen müssen, warum der Gutachter bestimmte Informationen verwendet hat oder wie er/sie die Anpassungen berechnet hat.
- Stellen Sie sicher, dass Ihr Berufungsantrag lesbar und leicht zu lesen ist.
NICHT:
- Benutzen Sie das Beschwerdeformular, um den Gutachter oder die Bewertung zu kritisieren oder sich darüber zu beschweren.
- Verwenden Sie eine emotionale Sprache.
- Geben Sie an, wie hoch der Wert sein sollte oder um wie viel er erhöht werden sollte.