Informationen für Hauskäufer
Die Federal Home Loan Bank of Cincinnati (FHLB) bietet Zuschüsse von bis zu 7.500 Dollar für Hauskäufer, die ehrenhaft entlassene Veteranen sind, Veteranen, Soldaten im aktiven Dienst, Reservisten oder überlebende Ehepartner von Soldaten und 5.000 $ für alle anderen Hauskäufer, um die Anzahlung und die Abschlusskosten für einkommensberechtigte Hauskäufer im Rahmen des Welcome Home Program (WHP) zu unterstützen. Hauskäufer müssen ein Hypothekendarlehen beantragen und sich dafür qualifizieren, um den Zuschuss in Anspruch nehmen zu können.
Wer sind förderfähige Hauskäufer?
Ein Hauskäufer hat Anspruch auf den „Welcome Home“-Zuschuss, wenn alle folgenden Richtlinien erfüllt sind:
- Das Gesamteinkommen aller Personen, die in der Wohnung wohnen werden, liegt bei oder unter 80 Prozent der MRB-Grenze (Mortgage Revenue Bond) für den Bezirk und den Bundesstaat, in dem sich die Immobilie befindet;
- Ein vollständig ausgeführter (von Käufer und Verkäufer unterzeichneter) Kaufvertrag über eine förderfähige Immobilie liegt vor;
- Der Hauskäufer verfügt über mindestens 500 Dollar an Eigenmitteln, die er für die Anzahlung und/oder die Abschlusskosten aufbringen kann; und
- Wenn es sich um einen erstmaligen Hauskäufer handelt (in der Regel jeder, der in den letzten drei Jahren kein Haus besessen hat), wird vor dem Abschluss des Darlehens ein zufriedenstellender Hauskäuferberatungskurs absolviert.
Was ist eine förderfähige Immobilie?
- Eine Immobilie ist förderungswürdig, wenn alle der folgenden Richtlinien erfüllt sind:
- Die Immobilie wird der Hauptwohnsitz des Käufers sein;
- Die Immobilie ist ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Eigentumswohnung, ein Doppelhaus, ein Mehrfamilienhaus (bis zu vier Familieneinheiten) oder ein qualifiziertes Fertighaus. (Fertighäuser können förderfähig sein, wenn sie wie Immobilien besteuert werden und auf einem dauerhaften Fundament befestigt sind); und
- Die Immobilie unterliegt einem rechtlich durchsetzbaren fünfjährigen Zurückbehaltungsmechanismus, der in der Gewährleistungsurkunde oder in einer Erklärung über einschränkende Bedingungen zur Gewährleistungsurkunde enthalten ist und der vorsieht, dass die FHLB Cincinnati über jede Refinanzierung, jeden Verkauf, jede Zwangsvollstreckung, jede Zwangsversteigerung oder jede Änderung der Eigentumsverhältnisse während des fünfjährigen Zurückbehaltungszeitraums unterrichtet wird.
Wie kann ich mich bewerben?
Für weitere Informationen über das Programm wenden Sie sich bitte an Clifton 931-676-3311, Hohenwald 931-796-3777 oder Waynesboro 931-722-3608.
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