Jaký je rozdíl mezi absolutní a rezervní aukcí?
Existují dva základní typy aukcí: Aukce s rezervou a absolutní aukce. Ty byly definovány v zákoně a existuje mezi nimi několik výrazných rozdílů.
Rezervační aukce je taková, při níž prodávající stanoví minimální nebo vyvolávací cenu, které musí být dosaženo, aby došlo k prodeji. Pokud nabídka nedosáhne rezervní částky, prodávající nemá povinnost prodat, je to v tomto případě zcela na prodávajícím. Prodávající také může prodej podmínit potvrzením prodávajícího a podle svého uvážení buď přijmout, nebo odmítnout konečnou nabídku. Při prodeji s rezervou, pokud je zveřejněna, může prodávající skutečně přihazovat nebo může určit někoho, kdo bude přihazovat jeho jménem. U všech aukcí, které nejsou inzerovány jako absolutní, se předpokládá, že se jedná o aukce s výhradou
Absolutní aukce jsou takové, při nichž je nemovitý nebo movitý majetek prodán zájemci s nejvyšší nabídkou bez ohledu na cenu. Jakmile dražitel požádá o podání nabídky a jednu nabídku obdrží, nelze daný předmět nebo partii stáhnout. Prodávající ani nikdo, kdo jedná jeho jménem, nesmí až na několik málo zákonných výjimek přihazovat. Prodávající může dražit, pokud se jedná o vypořádání společného jmění manželů v případě rozvodu; pokud se jedná o zrušení podniku, korporace, partnerství, trustu nebo společnosti s ručením omezeným.
Upozorňujeme, že výše uvedené informace se budou zpravidla mírně lišit v jednotlivých státech, ve kterých dražby provádíme. Tyto rozdíly rádi pokryjeme na základě toho, kde se bude dražba konat v rámci konzultace.
Jako příklad uvádíme následující informace z webových stránek Kentucky Board of Auctioneers:
Typy dražeb
Všechny dražby se považují za dražby s výhradou, pokud nejsou výslovně absolutní nebo bez výhrady.
Dražba s rezervou
Dražitel může zboží kdykoli stáhnout, dokud neoznámí ukončení prodeje. Zboží může být vystaveno na základě potvrzení prodávajícího nebo s určitou rezervní cenou. Při aukci s rezervou má prodávající právo nabídku odmítnout nebo potvrdit. To však automaticky nezakládá právo prodávajícího nebo kohokoli, kdo jedná jeho jménem, na přihazování. Není nutné oznámit rezervní cenu, když je splněna.
Aukce s rezervou a prodávající si vyhrazuje právo na podání nabídky
Dražitel může zboží kdykoli stáhnout, dokud neoznámí ukončení prodeje. Zboží může být vydraženo s výhradou potvrzení prodávajícího nebo s výhradou určité vyvolávací ceny. Prodávající nebo někdo, kdo jedná jeho jménem, může přihazovat za předpokladu, že bylo plně zveřejněno, že je zachována svoboda takového přihazování. Držitel licence nesmí vědomě přijmout takovou nabídku bez tohoto úplného zveřejnění.
Absolutní dražba
Zodpovědností dražebníka a provozovatele aukční síně je ujistit se, že prodávající plně rozumí zákonu týkajícímu se absolutních dražeb. Poté, co licitátor vyzve k podávání nabídek na předmět nebo partii, nelze tento předmět nebo partii stáhnout, pokud není v přiměřené době učiněna žádná nabídka. Dražba bez výhrady znamená absolutní dražbu.
-
Dražba nemůže být inzerována jako absolutní nebo s podobným významem, pokud nejsou splněny body a), b) a c).
-
(a) Nesmí existovat žádná zástavní práva nebo věcná břemena s výjimkou běžných daní; nebo smlouvu o absolutní dražbě nebo závazný závazek, že souhlasí s prodejem nejvyšší nabídce, podepíší všichni zástavní věřitelé; nebo smlouvu o absolutní dražbě nebo závazný závazek, že zástavní práva budou uhrazena bez ohledu na nejvyšší nabídku, podepíše finančně odpovědná osoba, firma nebo společnost.
-
(b) V době zveřejnění a v době dražby musí existovat poctivý záměr převést vlastnictví bez ohledu na nabídku nebo dražitele.
-
(c) Ve smlouvě o inzerci musí být uvedeno, že dražba je absolutní nebo bez výhrad a že prodávající ani nikdo jeho jménem nesmí v žádném případě dražit.
-
-
Výše uvedené nezakazuje:
-
(a) Zajištěné osobě dražit, pokud tím není stanovena výhrada.
-
(b) Fyzické osobě, která se účastní rozvodu manželství, partnerství, trustu, společnosti s ručením omezeným nebo korporace, aby po tomto rozvodu dražila.
-
(c) Nezavádějící inzerci se stejným důrazem na absolutní a rezervní položky v téže dražbě.
-
-
S výjimkou výše uvedeného nesmí prodávající při absolutní dražbě přihazovat, ani nikdo nesmí přihazovat jeho jménem. Držitel licence nesmí vědomě přijmout takovou nabídku prodávajícího nebo jeho jménem
.