Obyvatelé Glover Parku, Burleithu a Georgetownu truchlí nad ztrátou oblíbeného obchodu s potravinami Whole Foods na adrese 2323 Wisconsin Ave. NW od března 2017, kdy byl náhle uzavřen „kvůli problémům s hlodavci“. Celá záležitost však přerostla ve spor o smlouvu a přestavbu mezi společností Wical Limited Partnership, vlastníkem budovy, a společností Whole Foods, kterou právě koupila společnost Amazon.
Dne 28. října stanovil okresní soudce D.C. Royce Lamberth datum soudního jednání, které se bude konat 26. května 2020, aby celou záležitost projednal. Klíčovou otázkou je určení, zda problém s hlodavci byl či nebyl „zásahem vyšší moci“.
„Dokud soud nerozhodne, zda se zamoření hlodavci považuje za zásah vyšší moci, nemůže rozhodnout o žádné části případu,“ napsal Lamberth. „Napadení musí být takové povahy, že mu nebylo možné předvídavostí nebo obezřetností zabránit nebo se mu vyhnout.“
Obě strany mohou v případě vítězství druhé strany přijít o miliony dolarů na nájemném – zaplaceném, opožděném i zpětném – a na soudních poplatcích.
Problémy se vystupňovaly z původního uzavření obchodu ministerstvem zdravotnictví D.C. pro „přetrvávající známky problému s hlodavci“, tj. výskyt myší a potkanů. V březnu 2017 bylo uzavření povoleno v rámci nájemní smlouvy na 60 dní, aby se o problém postarali. Zdá se, že během této doby se společnost Whole Foods rozhodla využít uzavření jako příležitost k přestavbě interiéru. Nájemní smlouva neumožňovala uzavření na dobu delší než 60 dní, pokud by se nejednalo o „vyšší moc“ – okolnosti, které odpovědná strana nemůže ovlivnit, jako je přírodní katastrofa nebo jiná „vyšší moc“.
Když se uzavření protáhlo výrazně nad 60 dní, společnost Wical podala žalobu pro porušení smlouvy. Společnost Wical tvrdí, že se společnost Whole Foods rozhodla využít uzavření k zásadní přestavbě interiéru prodejny.
Společnost Whole Foods tvrdila, že společnost Wical porušila smlouvu tím, že otálela s podpisem žádostí o povolení přestavby, a že uzavření přesahující 60 dní bylo povoleno v důsledku okolností, které nemohla ovlivnit. Společnost Whole Foods dále tvrdí, že problém s hlodavci byl způsoben dobře známými, přetrvávajícími problémy se zamořením města Georgetown krysami a nedalekým baseballovým hřištěm.
Wical tvrdí, že společnost Whole Foods neudržovala v prodejně řádné podmínky, což umožnilo početné rozvětvené rodině hlodavců, aby se zde zabydlela.
Celá záležitost se zhruba před rokem dostala k okresnímu soudu. V září soudce Lamberth vyloučil žádost všech zúčastněných stran o zkrácený rozsudek, tedy rozhodnutí ve věci samé nebo o jednotlivých otázkách případu bez soudního řízení. „Žádná ze stran neprokázala, ‚že neexistuje žádný skutečný spor ohledně jakékoli podstatné skutečnosti‘,“ napsal. Nyní bude soudce rozhodovat o tom, zda byla uzavírka způsobena zásahem vyšší moci, či nikoli.
Šéf společnosti Amazon Jeff Bezos je také vydavatelem a majitelem deníku Washington Post a na částečný úvazek žije v severozápadní části D.C.
Sdílet prostřednictvím: