Appraisal Report
Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) rozeznává dvě formy zpráv: Zpráva o ocenění a Zpráva o ocenění s omezením. Zásadní rozdíl mezi těmito dvěma možnostmi je v obsahu a úrovni poskytovaných informací. Zpráva o ocenění s omezením je určena jedinému uživateli, obvykle klientovi. Pokud jsou zamýšlenými uživateli i jiné strany než klient, musí být poskytnuta Zpráva o ocenění.
Oba typy zpráv musí obsahovat dostatek informací, které umožní zamýšleným uživatelům zprávu správně pochopit, a to způsobem, který není zavádějící. Jediný uživatel je obvykle obeznámen s oceňovaným zařízením a jeho vlastnostmi, proto může být vhodná Zpráva o ocenění s omezenou podrobností. Pokud se zjistí, že potřeby klienta a zamýšlené použití zprávy vyžadují poskytnutí vyšší úrovně informací, měl by být dodržen formát Zprávy o ocenění.
Standard USPAP 8 (b) Zpráva o ocenění s omezením
„Obsah Zprávy o ocenění s omezením musí být v souladu se zamýšleným použitím ocenění a musí minimálně uvádět totožnost klienta podle jména nebo typu a uvádět omezení použití, která omezují použití zprávy na klienta a upozorňuje, že odůvodnění toho, jak odhadce dospěl k názorům a závěrům uvedeným ve zprávě, nemusí být správně pochopeno bez dalších informací v pracovním spise odhadce.“
Vzhledem k velkému počtu předmětných nemovitostí, které jsou obvykle zahrnuty do ocenění strojů/zařízení, jsou ve zprávě obsaženy pouze souhrnné diskuse o údajích a argumentaci odhadce a analýzy. Podpůrná dokumentace, která není přiložena ke zprávě, se uchovává ve spisu odhadce. Ne všechny specifické požadavky se vztahují na každou zakázku. Hloubka diskuse obsažená ve zprávě o ocenění i ve zprávě o ocenění s omezením je specifická pro potřeby uživatele (uživatelů) pro zamýšlené použití uvedené ve zprávě.
Zprávy o ocenění jsou denně přijímány soudy, daňovými úřady, věřiteli, vlastníky podniků, účetními a dalšími uživateli oceňovacích služeb.
.