RADNOR – Přestože na městský úřad nebyly podány žádné plány, začíná se proslýchat, že se na pozemek zesnulé Dorrance „Dodo“ Hamiltonové, která byla jednou z ikonických velkých dam Main Line, zaměřil developer.
Hamiltonová, prominentní filantropka a dědička jmění společnosti Campbell Soup Co. zemřela v roce 2017 ve věku 88 let, pobývala na svém sídle ve Wayne, než se rozhodla trávit více času ve svém domě v Boca Grande na Floridě.
Hamiltonová, miliardářka, která vyrůstala v New Yorku a Newportu ve státě R.I., kde měla také dům, byla štědrou filantropkou, která věnovala miliony různým institucím v oblasti Filadelfie. V roce 1950 se Hamiltonová přestěhovala do Wayne se svým manželem Samuelem M. V. Hamiltonem, který zemřel v roce 1997. V době její smrti byli rodiči dvou synů a dcery, prarodiči devíti dětí a měli pět pravnoučat.
Předseda rady komisařů města Radnor Jack Larkin, který zastupuje 1. okrsek, psal o připravované výstavbě u silnic Eagle a Strafford ve svých zpravodajích obyvatelům. Když byl Larkin požádán o komentář, odkázal novináře na tyto zprávy.
„Developer mi ukázal dva koncepční náčrty pozemků; první je údajně plán podle práva a zahrnuje přibližně 40 domů,“ napsal Larkin ve svém zpravodaji. „To je podle mě neatraktivní plán:
Larkin pokračoval: „Druhý plán by vyžadoval podmíněný souhlas obce a umístil by na dva pozemky přibližně 50 domů – 41 městských domů na západním pozemku a devět rodinných domů na východním pozemku. Protože domy na západním pozemku jsou městské domy, ponechávají hodně prostoru pro věci, které v plánu by-right chybí: chodníky, nárazníky a volné prostranství. Hustota zástavby je pro mě problematická, ale s ohledem na to je to dobrý plán.“
„Když jsme o pozemku poprvé jednali, vzali mé obavy ohledně dešťových vod vážně a v koncepčním náčrtu, který předložili, již byla zahrnuta zařízení pro hospodaření s dešťovou vodou nad rámec toho, co vyžaduje vyhláška,“ napsal Larkin. „Zadruhé, když se sešli s inženýrem obce, aby získali zpětnou vazbu, okamžitě jeho připomínky zapracovali do svého návrhu. Za třetí, již požádali o schůzku s obyvateli, aby s nimi prodiskutovali své plány a získali vaši zpětnou vazbu.“
Mimochodem, asi 40 sousedů z okolí zaslalo Larkinovi toto prohlášení: „Chápeme a oceňujeme právo developera na zástavbu pozemku a naším cílem jako sousedství není zmařit jakoukoli výstavbu, ale zmírnit jakékoli negativní změny v sousedství a zachovat jeho současný charakter. Ti z nás, kteří zde žijí mnoho let, viděli negativní dopady kácení stromů na pozemku Hamiltonových a výstavby pouhých čtyř domů na rohu Strafford a Eagle Road. Navzdory ujišťování inženýrů, developerů a dalších odborníků bylo naše sousedství značně poškozeno a naše životy negativně ovlivněny „drobnými“ změnami na pozemku Hamiltonových. Existuje přibližně 40 sousedů z ulic Strafford, Hedgerow, Grant, Forrest, Fairfield a Old Eagle School, kteří potvrdí, že byli v minulosti finančně poškozeni nesprávnou regulací odtoku dešťové vody.
„Charakter čtvrti se navrhovanou výstavbou drasticky změní. Společnost Haverford Properties usiluje o zdvojnásobení počtu domů v naší malé obci. Naše současná čtvrť má 35 akrů a 64 domů, tedy přibližně dva domy na akr. Plán developerů postavit 50 domů bude mít za následek 114 domů, tedy více než tři domy na akr. Již nyní máme problém s dopravou, který ještě zhoršuje skutečnost, že se naše obec rozkládá na území dvou obcí a okresů. Straffordské vlakové nádraží je příjemným ukotvením naší čtvrti, ale i ono zvyšuje automobilovou a pěší dopravu. Obyvatelé se již nyní bojí chodit po Strafford Avenue. Je to smrtící past (bez) chodníků, s nedostatečným osvětlením a nebezpečnou zatáčkou na silnici. Jako komunita si od městských částí Radnor i Tredyffrin zasloužíme něco lepšího.“
Obyvatelé žádají, aby plány rozvoje zahrnovaly podrobný plán hospodaření s dešťovou vodou se znázorněnými hrdly po proudu. A měla by být provedena modernizace různých potrubí, vpustí a mříží.
Žádají také závazek zachovat co nejvíce vzrostlých stromů.
Na západním pozemku nesmí být více než 30 městských domů a na východním pozemku nesmí být více než sedm rodinných domů.
Přejí si také „souvislý chodník spojující roh ulic Strafford a Eagle s rohem ulic Strafford a Old Eagle School“ spolu s výjezdem ze západního pozemku na Eagle Road.
Někteří sousedé požadují, aby byla ulice Strafford jednosměrná, možnost v určitou denní dobu nebo aby byly instalovány zpomalovací prahy, ačkoli v této otázce jsou jednotní.
Rádi by také, aby Radnor a developer zajistili, že bude postaráno o případné problémy s dešťovou vodou, pokud se vyskytnou.
„Zvýšený daňový příjem pro obec Radnor bude značný, nicméně sousedé ani kontingentní obyvatelé Tredyffrinu z toho nemají žádný prospěch,“ poznamenal dopis sousedů. „Město Radnor se musí postavit za plán hospodaření s dešťovou vodou a zajistit nápravu na (své) náklady, pokud by se v budoucnu objevily problémy. Žádáme o úschovu finančních prostředků (částka bude stanovena), které budou vyčleněny až na 10 let na úhradu případných materiálních ztrát, škod nebo jiných výdajů sousedství, které vzniknou v důsledku neúčinného plánování dešťových vod.“
Mimochodem, developer Charles Houder, se společností Haverford Properties Inc, odmítl komentář s tím, že se chce nejprve setkat se sousedy.
V pondělí Larkin oznámil, že obec zprostředkuje setkání mezi obyvateli žijícími v okolí Hamilton Property a navrhovaným developerem této lokality ve čtvrtek 30. ledna v 19:00 v administrativních prostorách budovy obce.