Riverbank Finance LLC s potěšením nabízí konvenční hypotéku s jednoprocentní zálohou a programem úvěru na bydlení Equity Boost. V tomto programu si můžete pořídit dům s 3% vlastním kapitálem, ale pouze s 1% akontací. Jak to funguje? Vy, kupující, přispějete 1 % a my, váš věřitel, přispějeme 2 %, čímž získáte při uzavření smlouvy celkem 3 % vlastního kapitálu.
Cíl
Movitost
Podrobnosti
Finish
Online bezpečnostní politika: Odesláním informací opravňuji společnost Riverbank Finance LLC, aby mě kontaktovala prostřednictvím telefonu, mobilního zařízení (SMS) a/nebo e-mailu, včetně automatizovaných prostředků, a to i v případě, že je vaše telefonní číslo v současné době uvedeno na jakémkoli státním, federálním nebo firemním seznamu nevolat. Tento nezávazný dotaz nepředstavuje žádost o hypotéku. Chcete-li nyní podat žádost nebo získat okamžitou pomoc, zavolejte nám na číslo 1-800-555-2098.
Historie konvenčního úvěru na bydlení s 1% akontací
Hypotéční program s 1% akontací je rozšířením současných úvěrů na bydlení s 3% akontací. Tento program vznikl v roce 2016 jako rozšíření hypotečního programu Home Possible Advantage s 3% akontací. V současné době je tento program dostupný pouze prostřednictvím společnosti Freddie Mac v rámci její snahy učinit domy dostupnými pro nové kupující. Tato nová možnost úvěru umožňuje pořídit si dům již za jeden měsíční nájem. Proč platit pronajímateli, když můžete investovat do vlastní nemovitosti?
Podívejte se na naši novou kalkulačku konvenční hypotéky pro odhad splátek!
Pro více informací o konvenční hypotéce s nízkou akontací volejte 1-800-555-2098 nebo požádejte online ještě dnes!
Sazby konvenční hypotéky s akontací 1 % jsou velmi konkurenceschopné. Sazby hypoték jsou téměř na nejnižší úrovni v historii, takže je skvělá doba na nákup! Ještě zajímavější je, že jsme schopni nabídnout tento program bez měsíčního pojištění hypotéky (PMI). Tato kombinace nízké akontace, nízké hypoteční sazby a možnosti žádného měsíčního pojištění hypotéky z ní činí bezkonkurenční způsob, jak si pořídit dům!“
Požadavky na úvěr na bydlení s 1% akontací
Stejně jako u každé hypotéky existují omezení a kvalifikace pro způsobilost. Dlužník (dlužníci) musí splňovat všechny konvenční požadavky na úvěr na bydlení týkající se úvěrového skóre, příjmu a předmětné nemovitosti. Níže je uvedeno několik specifických požadavků programu:
- Mohou platit příjmové limity
- Maximální výše úvěru 484 USD,350 (konformní úvěrové limity)
- Pouze pro rodinné domy
- Žadatel(é) musí nemovitost obývat jako hlavní bydliště
- Pokud žadatel(é) nevlastnil(i) dům v posledních 3 letech, je vyžadován online kurz pro začínající kupce domů
- Žadatel(é) nesmí mít vlastnický podíl. v žádném jiném obytném domě
- Žadatel(é) může(mohou) obdržet svou 1% akontaci jako dar
- Požadováno je kreditní skóre 720+
- Maximální limit dluhu k příjmu (DTI) 50 %
- Dar od věřitele lze použít pouze na akontaci (max. dar 5000 USD)
POZN: *Příjem je omezen na 100 % maximálních limitů Freddieho mediánu příjmu v oblasti (AMI), pokud se nemovitost nenachází ve sčítacím obvodu v oblasti s nedostatečnou péčí. Kliknutím sem získáte další informace o michiganských příjmových limitech pro hypotéku s 1% zálohou.
Pokyny a požadavky pro úvěr na bydlení s 1% zálohou
Pro získání úvěru na bydlení s 1% zálohou musíte splňovat standardní pokyny pro konvenční hypotéky. Poměr dluhu k příjmům musí být v souladu, nemovitost musí splňovat minimální standardy a váš úvěr musí být přijatelný, abyste mohli být schváleni pro konvenční financování.
Srovnání hypoték s nízkou akontací
Existuje několik možností hypoték s nízkou akontací, včetně hypotéky s akontací 1 %, hypotéky USDA Rural Development a úvěru VA pro vojenské veterány. Největší rozdíl mezi těmito možnostmi úvěrů spočívá v tom, že úvěry USDA a VA jsou podporovány vládou a mají další omezení pro získání kvalifikace. Konvenční hypotéka 1% dolů je hypoteční program, který vám může umožnit vyhnout se dlužníkovi placenému PMI a upustit od PMI v budoucnu, pokud ho máte na svém úvěru.
S úvěrem 1% dolů skončíte s 3% vlastním kapitálem v době nákupu, což je další bonus! Hypotéka USDA a úvěr VA jsou oba úvěry s nulovou akontací, které mají poplatek za pojištění nebo záruční poplatek přidaný k tomu, co si dlužník. Použijme jako příklad nákup v hodnotě 100 000 USD: S 1 % dolů konvenční hypotékou skončíte s částkou úvěru 97 000 dolarů. S úvěrem USDA začnete s částkou úvěru 101 350 USD a s úvěrem VA byste začali s částkou úvěru 102 150 USD. Pokud se vám v tomto příkladu podaří sehnat požadovaných 1000 USD, což může být i dar, můžete potenciálně ušetřit tisíce
Odmítnutí odpovědnosti: Dlužník přispívá 1 % akontace, věřitel přispívá 2 % z částky úvěru až do výše 5 000 USD na akontaci a dlužník je odpovědný za případný rozdíl, aby získal požadovanou 3 % akontaci. Splátka jistiny a úroku u 30leté půjčky s pevnou úrokovou sazbou ve výši 200 000 USD při sazbě 4,375 % a poměru výše úvěru k hodnotě nemovitosti (LTV) 97 % činí 998,57 USD s 0 body splatnými při uzavření. Roční procentní sazba nákladů (RPSN) je 4,613 %. Splátka jistiny a úroku nezahrnuje daň z nemovitosti a pojistné na pojištění domácnosti, což bude mít za následek vyšší skutečnou měsíční splátku. Sazby jsou aktuální ke dni 10. 2. 2017.
.