Hard Money Lenders for New Jersey Real Estate

Existuje několik důvodů, proč hard money lenders in New Jersey can serve as a viable source of funding for investment properties in the state. Nejprve si stručně projděme některé z důvodů, proč nemovitosti samy o sobě představují atraktivní investiční příležitost v New Jersey. Poté prozkoumáme, proč by hard money lenders v New Jersey mohli být silnou možností financování pro dlužníky, kteří chtějí dosáhnout výnosu z projektů obnovy nemovitostí.

New Jersey se těší vysokému hodnocení v mnoha klíčových kategoriích kvality života měřených od státu ke státu. Podle výzkumu „Nejlepší státy“, o kterém informoval časopis US News & World Report, se New Jersey může pochlubit druhým nejvyšším hodnocením vzdělanosti v zemi.¹

Co to vše znamená pro podnikatele v oblasti nemovitostí, kteří mají zájem investovat na trhu s nemovitostmi v tomto státě – zejména jako investoři typu „fix and flip“ – je to, že životaschopným zdrojem financování může být jeden z mnoha poskytovatelů půjček z tvrdých peněz, kteří poskytují služby v New Jersey.

Půjčky z tvrdých peněz v New Jersey mohou investorovi do nemovitostí poskytnout několik výhod. Za prvé, dlužník si může tento typ úvěru zajistit mnohem rychleji než tradiční hypotéku. To znamená mít rychlý přístup ke kapitálu, který může sloužit jako záloha, což může být výhodou – a v některých případech to může být dokonce nezbytné – při zajištění nemovitosti, která se uvolní na některém z mnoha rychle se měnících, inventarizovaných realitních trhů v New Jersey.

Tvrdé peněžní věřitelé PeerStreet v New Jersey

Pokud máte zájem o spolupráci s tvrdými peněžními věřiteli obsluhujícími New Jersey, PeerStreet nabízí pryč pro vás začít zkoumat své možnosti. Místo toho, abyste se prohrabávali internetem a hledali jednotlivé věřitele, kteří nabízejí půjčky s tvrdými penězi v New Jersey, můžete využít robustní síť věřitelů s tvrdými penězi působících v New Jersey, které PeerStreet důkladně prověřuje, než jim umožní přístup na naši platformu.

Snažíme se také pečlivě vybírat věřitele s tvrdými penězi, se kterými spolupracujeme v New Jersey, pro jejich zkušenosti a znalosti realitního trhu v New Jersey. To může pomoci zajistit, že váš věřitel bude s mnohem větší pravděpodobností chápat hodnotu, kterou vidíte v opravě a převrácení tohoto domu v Asbury Parku, protože i oni mohou vědět, že se jedná o vzkvétající oblast, jejíž popularita rychle roste a která přitahuje některé z nejlepších a nejchytřejších lidí ve státě.

New Jersey Hard Money Loans FAQs

Co jsou Hard Money Loans pro nemovitosti v New Jersey?

Tvrdé peněžní půjčky pro nemovitosti v New Jersey jsou typem investičního financování, které nepodléhá tradičnímu procesu půjčování nebo úvěrovým standardům tradiční banky nebo hypoteční společnosti. Obvykle se jedná o krátkodobý úvěr na nemovitost, který je určen pouze k investičním účelům a je zajištěn samotnou nemovitostí.

Jinými slovy, věřitelé s tvrdými penězi v New Jersey dají takovému úvěru zelenou pouze v případě, že jej plánujete použít na krátkodobější investici do nemovitosti, která není obývaná vlastníkem – typicky na opravu a převrácení nemovitosti, ale také případně na koupi a držení po o něco delší dobu.

Ačkoli si každý věřitel v síti PeerStreet stanoví své vlastní specifické podmínky, obecně řečeno může kterýkoli z věřitelů, s nimiž spolupracujeme, poskytnout půjčky s tvrdými penězi pro projekty v New Jersey až do výše 75 % hodnoty nemovitosti.

Proč využít půjčky s tvrdými penězi pro nemovitosti v New Jersey?

Chcete investovat do půjček zajištěných nemovitostmi?Otevřete si účet PeerStreet InvestorZískání financování od hard money lenders v New Jersey může v mnoha případech představovat optimální cestu k investičnímu kapitálu, a to ze dvou důvodů.

Poprvé, vzhledem k intenzivní konkurenci v oblasti nabídky nemovitostí na mnoha trzích v New Jersey, bude často investor, který je schopen získat tuto nově uvedenou nemovitost – kterou několik investorů považuje za skvělou příležitost pro fix-and-flip nebo buy-and-hold – tím, kdo bude mít nejrychlejší přístup ke kapitálu na zálohu.

Pokud jde o přístup ke kapitálu, jen málo konvenčních věřitelů umožní dlužníkům urychlit proces tak rychle, aby se dostali k těmto investičním penězům tak rychle, jak by mohli s věřiteli tvrdých peněz působícími v New Jersey.

Kritéria půjček pro věřitele tvrdých peněz působící v New Jersey

Věřitelé tvrdých peněz společnosti PeerStreet, kteří působí v New Jersey, mohou financovat dlužníky, kteří hledají financování splňující následující kritéria půjček:

• Typy nemovitostí
  Obytné domy pro jednu rodinu (1-4 jednotky)
  Žádný pozemek nebo pozemní stavba
• Obsazenost
  Pouze pro nevlastníky
• Velikost úvěru
  75 USD,000 až 5 000 000 USD
• Typ zástavy
  1. pozice svěřenecké smlouvy a hypotéky
• Účel úvěru
  Bydlení Podnikatelský účel (Fix & Flip, Fix to Rent, Buy to Rent, Refinance and Bridge)
• Doba splatnosti
  Do 36 měsíců (nejlépe 24 měsíců nebo méně)
• Místo
  Spojené státy (kromě Jižní Dakoty a Minnesoty)
• Poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti (LTV)
  Maximální poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti:

  • Do 75 % hodnoty „as-is“, která nesmí překročit 90 % LTC (určuje se podle kupní ceny)
  • Do 70 % LTARV u úvěrů s rezervou na výstavbu (určuje se podle ocenění)
  • Do 65 % LTV pro cash-out refinancování
    • Úvěr se považuje za cash-out, pokud hotovost pro dlužníka překročí (a) 75 000 USD nebo(b) 10 % celkových příjmů z úvěru.
    • Zahrnuje prostředky zaplacené prostřednictvím úschovy, jakož i federální daňové zástavní právo a daně z jiných nemovitostí, než je předmětná nemovitost.
• Úroková sazba
  Obvykle 8-12% čistá sazba pro společnost PeerStreet
• Pozice účasti
  Věřitelé si mohou ponechat část B nebo mají možnost účastnit se vedle společnosti PeerStreetv paritní pozici.
• Podřízené zástavní právo
  Povoleno s dohodou o meziúvěru
• Regres
  Pro dlužníky entity je vyžadován regres ve formě osobního ručení a alespoň jeden ručitel musí být vlastníkem dlužnické entity. Individuální dlužníci jsou povoleni.
• Multi-collateral
  Podmínkou je, že všechny nemovitosti odpovídají pokynům společnosti PeerStreet.

Informace v tomto přehledu odrážejí aktuální požadavky a mohou být kdykoli a čas od času upraveny nebo doplněny bez předchozího upozornění podle uvážení investičního výboru společnosti PeerStreet. PS Funding, Inc, CA Bureau of Real Estate – Real Estate BrokerLicence No 01984664; California Finance Lenders License 60DBO-45398.

• ¹“Nejlepší státy: New Jersey,“ U.S. News & World Report.

.