Souhrn článku
- FLISP je vládní program, který poskytuje dotaci kupcům prvního bydlení s příjmem od 3 501 do 22 000 rupií měsíčně.
- Kupující bydlení však musí nejprve splňovat podmínky pro získání úvěru na bydlení a musí být buď ženatý, v partnerském soužití, nebo svobodný s alespoň jednou vyživovanou osobou.
- Mileniálové a generace Z by se měli chopit této příležitosti a vymanit se z pasti nájemného.
Pro zájemce o první bydlení, a zejména pro mileniály, kteří se obávají, že se dostanou do pasti nájemného, je díky vládnímu programu FLISP (Finance Linked Individual Subsidy Programme) pořízení bydlení reálnou vyhlídkou i pro osoby s nízkými příjmy. Pokud vyděláváte od 3 501 do 22 000 rupií měsíčně, můžete tento program využít.
Více o programu FLISP a o tom, jak funguje jako dotace na první bydlení
FLISP je vládní dotace, jejímž cílem je pomoci lidem se středními a nízkými příjmy. Původně se poskytovala pouze těm, kteří vydělávali méně než 15 000 rupií měsíčně, ale od července 2018 se toto číslo zvýšilo na 22 000 rupií. V dnešní době rostoucích cen nemovitostí a životních nákladů je to pro zájemce o první bydlení značný přínos.
Co se rozumí dotací?
Zjednodušeně řečeno, pokud splňujete kritéria, vláda vám poskytne peníze na pomoc při koupi bydlení. Tuto dotaci není třeba splácet a není v ní žádný háček.
Musíte však splňovat následující kritéria:
- Příjem domácnosti, který se pohybuje mezi 3 501 R a 22 000 R měsíčně.
- Musíte být občanem Jihoafrické republiky starším 18 let.
- Musíte být buď ženatý, v partnerském soužití, nebo svobodný s alespoň jednou vyživovanou osobou.
- Jestliže jste v minulosti využívali vládní program nebo dotaci na bydlení, diskvalifikuje vás to z možnosti žádat o FLISP.
- Musíte mít již bankou schválený úvěr na bydlení.
Poslední bod je obzvláště důležitý, protože to znamená, že musíte požádat o úvěr na bydlení a nechat si ho schválit, než budete moci požádat o FLISP. Můžete využít bezplatný online nástroj společnosti ooba home loans, tzv. indikátor dluhopisů, který vám pomůže zjistit vaši bonitu, a tím určit vaše šance na získání úvěru na bydlení. Existuje také řada opatření, která můžete podniknout ke zlepšení svého úvěrového záznamu, pokud je příliš nízký.
Jak vysoká je dotace
To závisí na vašem příjmu a čím je nižší, tím vyšší je vaše dotace. K určení výše dotace z tohoto programu můžete použít kalkulačku dotace na webových stránkách FLISP. Takto to funguje (zdroj):
- Dotace 121 626 R při příjmu domácnosti 3 501 R až 3 700 R.
- Dotace 102 893 R při příjmu domácnosti 7 101 R až 7 300 R.
- Dotaci lze získat i v případě, že příjem domácnosti je vyšší.
- R27 960 dotace pro příjem domácnosti R21 801 až R22 000.
Můžu použít dotaci poskytnutou FLISP jako zálohu?
Přidělenou dotaci skutečně můžete použít na zaplacení zálohy na bydlení a získat tak výhodnější úrokové sazby.
Pokud usilujete o 100% úvěr na bydlení bez zálohy, FLISP je pro vás stále výhodný tím, že vám poskytuje hotovost, kterou můžete ihned vložit do úvěru na bydlení. Poskytuje také prostředky na pomoc při úhradě dalších nákladů spojených s pořízením bydlení, jako jsou poplatky za převod a převod nemovitosti.
Jak mohu požádat o dotaci FLISP?
Jakmile vám bude schválen úvěr na bydlení, můžete požádat o dotaci FLISP na místním oddělení Department of Human Settlement nebo se obrátit na National Housing Finance Corporation.
Jak FLISP pomáhá mileniálům a dalším lidem, kteří uvízli v pasti nájemného
Média se shodují na tom, že mileniálové a generace Z už dávno opustili perspektivu vlastnického bydlení a smířili se s věčným nájmem. FLISP jim však poskytuje prostředek, jak se z pasti nájemného dostat.
U mnoha mileniálů je to samozřejmě strach ze závazku, který je vedle finančních problémů vede k neochotě pořídit si bydlení. Z dlouhodobého hlediska však dává větší smysl využít příležitosti a koupit si bydlení, dokud to jde. Ceny nájmů jsou tvrdě zasaženy inflací a nakonec zaplatíte v dlouhodobém horizontu více, než kolik byste zaplatili za hypotéku.
Pokud máte zájem využít příležitosti, kterou nabízí program jako FLISP, mějte na paměti, že prvním krokem je žádost o úvěr na bydlení. Největší jihoafrická srovnávací služba půjček na bydlení, ooba home loans, vám pomůže získat nejlepší nabídku tím, že vaším jménem podá žádost u více bank. Nabízí také řadu nástrojů, které usnadňují proces nákupu bydlení. Začněte s jejich kalkulačkami půjček na bydlení; poté použijte jejich bezplatný online nástroj pro předkvalifikaci, ooba Bond Indicator, abyste zjistili, co si můžete dovolit. A nakonec, až budete připraveni, můžete požádat o úvěr na bydlení.
Přišlo vám to užitečné?